Mehrfamilienhaus kaufen in Chevenez - GESCHICKT INVESTIEREN IN DER AJOIE (BR 6.3%)

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GESCHICKT INVESTIEREN IN DER AJOIE (BR 6.3%)

CHF 1’620’000

2906

Chevenez

Bezirk

Pruntrut/Porrentruy

2906

Chevenez

Bezirk

Pruntrut/Porrentruy

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Wohnen m²

928

s

Land m²

1'997

s

Dieses gut unterhaltene Mehrfamilienhaus in Chevenez bietet 928 m² Wohnfläche, einen attraktiven Wohnungsmix und interessantes Potenzial für Investoren. Die ruhige Lage, die schöne Weitsicht über den Jura und die bestehende Vermietungssituation schaffen eine solide Grundlage für eine langfristige Nutzung.

Die Liegenschaft umfasst zehn Wohneinheiten, bestehend aus sechs 4.5-Zimmer-Wohnungen und vier 3.5-Zimmer-Wohnungen. Fünf Wohnungen sind aktuell vermietet, während fünf weitere Einheiten in gutem Zustand sind und für eine Neuvermietung oder den Bezug bereitstehen.

Die Mieterschaft ist langjährig, mehrheitlich bestehen unbefristete Mietverträge. Die jährlichen Nettomietzinseinnahmen liegen bereits heute bei über CHF 100’000.–, wobei durch die freien Wohnungen zusätzliches Ertragspotenzial besteht.

Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon mit schöner Weitsicht über den Jura und auf die bekannte Reitsportanlage. Damit bietet die Liegenschaft nicht nur eine solide Vermietungsbasis, sondern auch eine attraktive Wohnqualität für die Mieterschaft.

Das Parterre dient gleichzeitig als Untergeschoss und umfasst Eingangsbereich, Waschküche, Heizungsraum, Velokeller, mehrere Kellerabteile sowie einen Abwartsraum. Sechs Garagenboxen und acht Aussenparkplätze runden das Angebot ab.

Vorteile

Aktueller Wohnungsmix: Zehn Wohneinheiten bestehend aus sechs 4.5 Zimmer Wohnungen und vier 3.5 Zimmer Wohnungen
Mieterschaft: Langjährige Mieterschaft mit überwiegend unbefristeten Mietverträgen
Praktische Nebenräume: Das Parterre dient gleichzeitig als UG und umfasst Eingangsbereich, Waschküche, Heizungsraum, Velokeller, mehrere Kellerabteile sowie einen Abwartsraum
Vermietungssituation: Fünf Wohnungen sind vermietet, fünf weitere befinden sich in gutem Zustand und stehen für eine Neuvermietung oder den Bezug bereit
Balkone: Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon mit schöner Weitsicht über den Jura und auf die berühmte Reitsportanlage
Einnahmen: Jährliche Nettomietzinseinnahmen von über CHF 100'000.-
Parkierung: 6 Garagenboxen sowie 8 Aussenparkplätze stehen zur Verfügung