Mehrfamilienhaus kaufen in Menziken - RESILIENT INVESTIEREN ODER GEMEINSCHAFTLICH WOHNEN

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RESILIENT INVESTIEREN ODER GEMEINSCHAFTLICH WOHNEN

CHF 1’520’000

5737

Menziken

Bezirk

Aarau

5737

Menziken

Bezirk

Aarau

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Wohnen m²

224

s

Land m²

519

s

Im strategisch gut gelegenen Menziken präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Wohnhaus mit drei Einheiten – eine spannende Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer. Ob als renditestarke Anlage oder für ein Mehrgenerationen- oder Gemeinschaftsprojekt: Diese Liegenschaft überzeugt mit Flexibilität und solidem Fundament.

Das Raumangebot umfasst drei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei identisch geschnittene Einheiten mit je 68 m² Wohnfläche. Die Dach-Duplexwohnung mit 88 m² bietet zusätzlichen Komfort mit zwei Nassbereichen und einem besonderen Wohngefühl über zwei Ebenen.

Alle Wohnungen verfügen über helle, offene Wohn- und Essbereiche sowie flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen. Die integrierten Waschtürme in den Nassbereichen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Auch technisch überzeugt die Liegenschaft: Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Bodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine effiziente Energienutzung. Jede Einheit verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum.

Der gemeinschaftliche Aussenbereich mit Rasenfläche und Pergola schafft zusätzlichen Mehrwert und lädt zu entspannten Stunden im Freien oder geselligen Grillabenden ein. Vier Garagen sowie zusätzliche Besucherparkplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Vorteile

Wohnungsmix:

EG: 3.5 Zimmerwohnung auf 68 m² Wohnfläche
OG: 3.5 Zimmerwohnung auf 68 m² Wohnfläche
DG: 3.5 Zimmer Dach-Duplexwohnung auf 88 m² Wohnfläche mit zwei Nassbereichen

Wohnbereiche: Helle Wohnungen mit jeweils offenen Wohn- und Essbereichen
Nutzungsmöglichkeiten: Flexibel nutzbare Zimmer in allen Einheiten
Waschmöglichkeiten: Waschtürme (Waschmaschine/Tumbler) in den Nassbereichen
Haustechnik: Nachhaltiges Heizsystem mit Wärmepumpe, Bodenheizung in allen Wohnungen
Nebenräume: Separate Kellerräume zu jeder Einheit
Aussenbereich: Toller Aussenbereich mit gemeinschaftlicher Rasenfläche mit Pergola – perfekt für Grillpartys
Parkmöglichkeiten: Vier Garagen und Besucherparkplätze vorhanden