Mehrfamilienhaus kaufen in Aarburg - MEHRFAMILIENHAUS MIT 5.24% BRUTTORENDITE

Alle Medien

MEHRFAMILIENHAUS MIT 5.24% BRUTTORENDITE

CHF 920’000

Reserviert

4663

Aarburg

Bezirk

Zofingen

4663

Aarburg

Bezirk

Zofingen

Die Strasse anzeigen

Wohnen m²

222

s

Land m²

509

s

Dieses Mehrfamilienhaus in Aarburg wurde 1932 erbaut und bietet ein interessantes Gesamtpaket für Anlegerinnen und Anleger. Die Liegenschaft verfügt über 279 m² Gesamtnutzfläche, verteilt auf drei Wohnungen und diverse Nebenräume. Mit einer Bruttorendite von 5.24% bietet das Objekt eine attraktive Ausgangslage für eine langfristige Vermietung.

Der Wohnungsmix umfasst zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2.5-Zimmer-Dachwohnung. Sämtliche Wohnungen sind mit Laminatböden sowie Keramikplatten ausgestattet und präsentieren sich dank verschiedener Renovationen in den letzten Jahren in gutem Zustand.

Auch das Nebenraumangebot ist praktisch: Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie zusätzliche Abstellräume. Ein Keller bietet weiteren Stauraum.

Der Aussenbereich ergänzt die Liegenschaft mit einer rund 25 m² grossen, sonnigen Terrasse, gepflegten Pflanzen sowie zwei Balkonen mit je rund 12 m² bei den beiden 3.5-Zimmer-Wohnungen. Sechs Aussenparkplätze runden das Angebot ab.

Die Lage in Aarburg ist ruhig und dennoch gut erreichbar. Das Zentrum sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Autominuten entfernt. Durch die Lage im Kanton Aargau profitieren Bewohnerinnen und Bewohner zudem von einer guten Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Zürich, Bern, Basel und Luzern.

Vorteile

Fläche: 279 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 3 Wohnungen und diverse Nebenräume
Wohnungsmix: Zwei 3.5 Zimmer Wohnungen und eine 2.5 Zimmer Dachwohnung
Boden: Laminatböden sowie Keramikplatten in sämtlichen Wohnungen vorhanden
Nebenräume: Eine Waschküche, ein Heizungsraum und Abstellräume befinden sich im im UG
Aussenbereich: beinhaltet eine 25 m2 grosse, sonnige Terrasse sowie diverse Pflanzen und die beiden 3.5 Zimmer Wohnungen verfügen über einen 12 m2 grossen Balkon
Zustand: Guter Zustand dank diverser Renovationen in den letzten Jahren
Lage: Ruhige Lage in Aarburg, nur wenige Autominuten vom Zentrum sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt
Umgebung: im Kanton Aargau mit guter Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Zürich, Bern, Basel und Luzern