FLÄCHENWUNDER IM DORFKERN
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Im Herzen von Mümliswil-Ramiswil erwartet Sie dieses gepflegte und einseitig angebaute 8 Zimmer Reiheneckhaus mit separater Einliegerwohnung.
Mit rund 165 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von 276 m² bietet die Liegenschaft viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einem grosszügigen Wohnbereich, der dank doppelter Raumhöhe und Galerie ein besonders offenes und helles Wohngefühl vermittelt. Die praktische Küche bietet viel Stauraum und grosszügige Arbeitsflächen, während die weitläufigen Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein Familienbad mit Bad/Dusche/WC sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate 2.5 Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem Dusche/WC. Sie eignet sich ideal zur Vermietung und bietet eine attraktive Möglichkeit, laufende Wohnkosten durch Mieteinnahmen zu reduzieren.
Zahlreiche Nebenräume wie ein grosser Keller, ein Luftschutzkeller und eine Waschküche schaffen zusätzlichen Stauraum. Die Garage ist direkt mit dem Wohnhaus verbunden und ermöglicht einen komfortablen Zugang bei jeder Witterung.
Dank regelmässiger Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten Zustand. Die zentrale Lage im Dorfzentrum überzeugt mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre und machen den Alltag besonders bequem.
Dieses vielseitige Reiheneckhaus vereint grosszügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine zentrale Lage – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Eigenheim mit attraktiver Zusatzeinnahme durch die Einliegerwohnung.
- Aktuelle Aufteilung: 5.5 Zimmerwohnung auf drei Geschossen (1. bis 3. OG) und eine 2.5 Zimmer Einliegerwohnung im Erdgeschoss
- Wohnfläche: Üppige 165 m² Wohnfläche
- Wohn- und Esszimmer: Viel Licht und Luft im Wohngeschoss dank doppelter Raumhöhe mit Galerie
- Küche: Praktische Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche
- Nassbereiche: Ein Familienbad mit Bad/ Dusche/WC sowie ein separates WC in der Hauptwohnung, Dusche/WC in der Einliegerwohnung
- Vielfältige Nebenräume: Grosser Keller, Luftschutzkeller, Waschküche
- Annehmlichkeiten: Die Einliegerwohnung entlastet das Portemonnaie mit willkommenem Mietertrag. Die Garage ist mit einer Tür direkt mit dem Wohnhaus verbunden
- Lage: Die Lage im Ort könnte besser nicht sein: Der Einkauf kann im Coop gleich in der Nachbarschaft bequem zu Fuss erledigt werden
ID : 26-00216
Balkon : 18 m2
Garagenbox : 1
Keller
Geschirrspüler
Heizung : Öl
Waschmaschine
Wäschetrockner
ID : 26-00216
Balkon : 18 m2
Garagenbox : 1
Keller
Geschirrspüler
Heizung : Öl
Waschmaschine
Wäschetrockner
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