Mehrfamilienhaus kaufen in Schötz - GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS MIT ACHT WOHNUNGEN UND MIETPOTENZIAL

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GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS MIT ACHT WOHNUNGEN UND MIETPOTENZIAL

CHF 3’200’000

6247

Schötz

Wahlkreis

Willisau

6247

Schötz

Wahlkreis

Willisau

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Wohnen m²

753

s

Land m²

936

s

Dieses Mehrfamilienhaus in Schötz bietet eine interessante Ausgangslage für Anleger, die Wert auf eine gepflegte Liegenschaft, stabile Mietverhältnisse und eine gut erschlossene Lage legen. Die acht Wohnungen erwirtschaften einen aktuellen Netto-Mietertrag von CHF 138'800.– pro Jahr (BR 4.22%). Der Potenzielle Mietwert liegt bei CHF 157'300.– p.a. bei einer Bruttorendite von 4.92 %.

Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand, was auf regelmässige Investitionen zurückzuführen ist. Besonders positiv ist auch die solide Mieterbasis mit langjährigen, unbefristeten Mietverträgen, die für Kontinuität und Planungssicherheit spricht.

Auch im Alltag bietet das Mehrfamilienhaus praktische Qualitäten: Den Mietparteien stehen eigene Waschtürme sowie eigene Kellerabteile zur Verfügung. Im Aussenbereich sorgt ein schöner gemeinschaftlicher Bereich mit gedecktem Grillplatz für zusätzlichen Mehrwert.

Die Mikrolage innerhalb von Schötz ist zentral und alltagsnah. Schule und Coop sind nur rund 300 Meter entfernt, wodurch wichtige Einrichtungen bequem erreichbar sind. Ergänzt wird die Lage durch attraktive Naherholungsmöglichkeiten mit schönen Wanderwegen an der Luther und der Wigger.

Vorteile

Liegenschaft: 8 Wohnungen bringen einen Mietertrag von netto CHF 130'800.- pro Jahr (BR 4.22%)
Mietwert: Der Potenzielle Mietwert liegt bei CHF 157'300.- p.a. (BR 4.92%)
Zustand: Sehr gepflegter Zustand dank regelmässigen Investitionen
Mietverträge: Solide Mieterbasis mit unbefristeten Mietverträgen seit vielen Jahren
Aussenbereich: Schöner gemeinschaftlicher Aussenbereich mit gedecktem Grillplatz
Nebenräume: Eigener Waschturm sowie eigene Kellerabteile vorhanden
Lage: Die Mikrolage ist hervorragend zentral in Schötz. Die Schule und der Coop sind nur rund 300 Meter entfernt
Freizeit: Schöne Wanderwege an der Luther und Wigger