Casa Plurifamiliare in vendita a Schötz - CASA PLURIFAMILIARE UNICA NEL SUO GENERE NELLA SPLENDIDA SCHÖTZ

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CASA PLURIFAMILIARE UNICA NEL SUO GENERE NELLA SPLENDIDA SCHÖTZ

CHF 2’850’000

6247

Schötz

Distretto

Willisau

6247

Schötz

Distretto

Willisau

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Vivere m²

753

s

Terreno m²

936

s

Questo condominio a Schötz offre un’interessante posizione per gli investitori che apprezzano un immobile ben tenuto, contratti di locazione stabili contratti di locazione e una posizione ben collegata. nbsp;Gli otto appartamenti generano un reddito lordo attuale di CHF 135'000.– all'anno (BR 4,89%). Il valore locativo potenziale è pari a CHF 157'300.– all’anno con un rendimento lordo del 5,7 %.

L’ immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, grazie a regolari investimenti regolari. Particolarmente positiva è anche la solida base di inquilini con contratti di locazione pluriennali e a tempo indeterminato, che garantiscono continuità e certezza nella pianificazione.

Anche nella vita quotidiana il condominio offre caratteristiche pratiche: gli inquilini hanno a disposizione proprie lavanderie e propri ripostigli in cantina. All’ esterno una bella area comune con zona barbecue coperta garantisce un ulteriore valore aggiunto.

La microlocazione all’interno di Schötz è centrale e comoda per la vita quotidiana.&La scuola e la Coop si trovano a soli circa 300 metri di distanza, il che rende facilmente accessibili i principali strutture sono facilmente raggiungibili. La posizione è completata da interessanti possibilità di svago nelle vicinanze, con splendidi sentieri escursionistici lungo il Luther e il Wigger.

Benefici

Immobile: 8 appartamenti generano un reddito da locazione netto di CHF 135’000.- all’anno (BR 4,22%)
Valore locativo: Il potenziale valore locativo è pari a CHF 157’300.- all’anno (rendimento del 4,92%)
Stato: Condizioni molto curate grazie a investimenti regolari
Contratti di locazione: Solida base di inquilini con contratti a tempo indefinito contratti di locazione da molti anni
Area esterna: Bella area comune all’aperto con zona barbecue coperta area barbecue coperta
Locali accessori: Torre lavanderia privata e propri celletti in cantina
Posizione: La microposizione è eccellente e centrale a Schötz. La scuola e il Coop distano solo circa 300 metri
Tempo libero: Bellissimi sentieri escursionistici lungo i fiumi Luther e Wigger