Gewerbe / Industrie kaufen in Olten - NUTZUNGSWUNDER IN OLTEN

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NUTZUNGSWUNDER IN OLTEN – WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS

CHF 1’450’000

4600

Olten

Bezirk

Olten

4600

Olten

Bezirk

Olten

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Land m²

382

An cleverer Lage am Stadtrand von Olten verkaufen wir ein gepflegtes, flexibel nutzbares und einseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus. Die Liegenschaft wurde 1942 erbaut und 2020 / 2022 umfassend renoviert .

Die Immobilie bietet ein grosszügiges Flächenangebot mit 165 m² Wohnfläche, 73 m² Nebenfläche, 112 m² Gewerbefläche und 100 m² Lagerfläche. Eine geräumige Garagenbox und diverse Aussenparkplätze sind ebenfalls im Preis inbegriffen.

Der Gewerbeteil auf der Ostseite bringt nicht nur wertvolles Mietzinspotenzial, sondern auch eine wunderbare Sonnenterrasse für das Wohnhaus.

Vorteile

Aufteilung der Liegenschaft: UG: Lagerraum auf 100 m² Fläche EG: Nebenräume im Wohnteil und Zugang zum grosszügigen Gewerberaum auf 112 m² mit separatem Eingang 1. bis 3. OG: 6.5 Zimmer Wohnteil auf drei Geschossen
Zustand: Sehr guter Zustand dank umfangreichen Sanierungen in den Jahren 2020 und 2022 z.B. Fensterersatz, neue Küchen und Sanierung der Elektro- anlagen
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Z.B. Vermietung der Gewerbe- und Lagerfläche, komplette Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Wohnzimmer: Grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Terrasse
Küche: Moderne und grosszügig gestaltete Küche mit Platz für einen Essbereich
Nassbereiche: In der Wohnung stehen 2x Bad/WC, ein Gäste WC und eine noch nicht ausgebaute Dusche/WC (Anschlüsse vorhanden) bereit, im Gewerbeteil befindet sich ein eigenes WC/Lavabo
Vielfältiges Nebenraumangebot: Keller, Abstellraum, Technikraum mit Abstellfläche und eine grosse Terrasse
Parkierung: Ein Garagenplatz und diverse Aussenstellplätze