Commerciale / Industriale in vendita a Olten - MERAVIGLIA D'USO A OLTEN

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MERAVIGLIA D’USO A OLTEN – CASA RESIDENZIALE E COMMERCIALE

CHF 1’450’000

4600

Olten

Distretto

Olten

4600

Olten

Distretto

Olten

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Terreno m²

382

In una posizione strategica alla periferia di Olten mettiamo in vendita un edificio ben tenuto, utilizzabile in modo flessibile e con un annesso su un lato edificio residenziale e commerciale. L’immobile è costruito nel 1942 e ristrutturato completamente nel 2020 / 2022.

L’immobile offre una generosa superficie con 165 m² di superficie abitabile e 73 m² di superficie accessoria. Nel prezzo sono inclusi anche un ampio posto auto coperto e diversi posti auto all’aperto.

La parte commerciale sul lato est non solo offre un prezioso potenziale di affitto, ma anche una meravigliosa terrazza soleggiata per l’edificio residenziale.

Benefici

Suddivisione dell’immobile: Piano interrato: ripostiglio su 100 m² di superficie Piano terra: locali di servizio nella zona abitativa e accesso all’ampio locale commerciale con ingresso separato Dal 1° al 3° piano: 6,5 camere zona giorno distribuita su tre piani
Condizioni: Ottime condizioni grazie a ampie negli anni 2020 e 2022, ad esempio sostituzione delle finestre, nuove cucine e ristrutturazione degli impianti elettrici
Possibilità di utilizzo flessibili Possibilità di utilizzo: Ad esempio affitto di spazi commerciali e di magazzino, affitto completo o abitare e lavorare sotto lo stesso tetto
Soggiorno: Ampio soggiorno con accesso al balcone e alla terrazza
Cucina: Cucina moderna e spaziosa con spazio per una zona pranzo
Zone umide: Nell’appartamento sono presenti 2 bagno/WC, un WC per gli ospiti e una doccia/WC non ancora allestita (allacciamenti presenti) pronta all’uso; nella parte commerciale si trova un WC/lavabo
Ampia offerta di locali accessori: cantina, ripostiglio, locale tecnico con spazio di stoccaggio e una grande terrazza
Parcheggio: Un posto auto in garage e diversi posti auto all’aperto