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Notre expert en évaluation se rend dans votre bien immobilier à la date convenue et relève directement sur place toutes les caractéristiques déterminantes pour sa valeur.

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Sur place plutôt qu’en ligne – pour une évaluation précise

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Les outils en ligne n’estiment généralement la valeur d’un bien que de manière approximative, sur la base de quelques données de base. Notre évaluation sur place va beaucoup plus loin : un expert immobilier expérimenté évalue en personne l’état, le standard d’aménagement, la qualité de l’emplacement, la distribution des pièces, les possibilités d’utilisation et les particularités de votre bien, directement sur place. Il en résulte une estimation solide et fiable, qui reflète plus fidèlement la valeur marchande réelle de votre bien.

Évaluation basée sur les données de marché et l’expertise

Notre évaluation sur place s’appuie sur les données de transaction actuelles des deux principales sociétés suisses d’analyse de marché (Wüest Partner et IAZI), ainsi que sur l’appréciation de nos propres experts immobiliers expérimentés. Selon le type de bien, nous complétons l’analyse par des méthodes reconnues telles que la valeur de rendement, la valeur réelle ou substantielle et la méthode de la valeur résiduelle. C’est la seule façon d’obtenir une estimation solide, qui tient compte du marché, de l’état et du potentiel de votre bien.

Experts en évaluation immobilière dotés d’une connaissance régionale

Quiconque envisage la prochaine étape pour son bien a besoin d’une base de décision fiable. Une évaluation personnalisée ne montre pas seulement la valeur marchande réaliste, mais aussi le potentiel de votre bien dans le contexte actuel. Nos experts en évaluation immobilière, ancrés régionalement, connaissent parfaitement les conditions de marché locales, les emplacements et les facteurs de prix, et combinent des données solides à une véritable expertise sur le terrain. Vous obtenez ainsi non pas une estimation en ligne approximative, mais une appréciation professionnelle qui vous apporte de la clarté pour vos réflexions futures.

Aucun mandat – aucun frais – aucun engagement

Aucun mandat de courtage, aucun frais caché et aucune pression à la vente. L’évaluation sur place est une offre de service gratuite de l’Association Suisse des Propriétaires Fonciers et ne vous engage absolument à rien. Vous recevez une expertise solide sur la valeur marchande de votre bien et pouvez ensuite décider en toute tranquillité si et quelles seront les prochaines étapes pertinentes pour vous. Notre objectif n’est pas de vous pousser à une vente, mais de vous donner une base de décision fiable.

Nos évaluations s’appuient sur les données des principales sociétés suisses d’analyse de marché

POURQUOI NOUS CHOISIR

Une évaluation précise plutôt qu’une estimation approximative

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Notre évaluation sur place s’appuie sur les données de transaction actuelles des deux principales sociétés suisses d’analyse de marché (Wüest Partner et IAZI), ainsi que sur l’appréciation de nos propres experts immobiliers expérimentés. Selon le type de bien, nous complétons l’analyse par des méthodes reconnues telles que la valeur de rendement, la valeur réelle ou substantielle et la méthode de la valeur résiduelle. C’est la seule façon d’obtenir une estimation solide, qui tient compte du marché, de l’état et du potentiel de votre bien.

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Aucun mandat de courtage, aucun frais caché et aucune pression à la vente. L’évaluation sur place est une offre de service gratuite de l’Association Suisse des Propriétaires Fonciers et ne vous engage absolument à rien. Vous recevez une expertise solide sur la valeur marchande de votre bien et pouvez ensuite décider en toute tranquillité si et quelles seront les prochaines étapes pertinentes pour vous. Notre objectif n’est pas de vous pousser à une vente, mais de vous donner une base de décision fiable.

Nos évaluations s’appuient sur les données des principales sociétés suisses d’analyse de marché

Marco Noth

Responsable de l’évaluation immobilière / Partenaire

Master of Advanced Studies (MAS) in Real Estate

„Une valeur marchande ne naît pas derrière un bureau. Elle naît là où l’on peut ressentir la qualité de la distribution des pièces, des matériaux de construction utilisés, des bruits et des odeurs. C’est pourquoi nous venons à vous, sur place. Nous examinons votre bien en personne, relevons l’emplacement, l’état et les particularités, et intégrons tout cela dans le contexte actuel du marché. Le résultat n’est pas une estimation automatisée, mais une évaluation compréhensible.“

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Questions fréquentes sur l’expertise immobilière professionnelle

Oui, intégralement. Aucun frais n’est facturé, ni pour la visite ni pour l’expertise écrite – sans coûts cachés. L’évaluation est une offre de service sans engagement de l’Union Suisse des Propriétaires Fonciers.

Non. L’évaluation sur place est indépendante de tout mandat de vente. Vous recevez votre expertise sans aucune obligation et décidez ensuite tranquillement si et comment poursuivre.

Nous évaluons les appartements, maisons, immeubles multifamiliaux et terrains – selon le type de bien, avec la méthode d’évaluation appropriée (valeur hedonique ou méthode de la valeur de rendement, de la valeur réelle ou résiduelle).

Après la visite sur place, vous recevez votre estimation détaillée dans un délai de 5 jours ouvrables.

Les outils en ligne se basent généralement sur peu de données de base pour une estimation approximative. Lors de l’évaluation sur place, un expert certifié apprécie personnellement l’état, le standard d’aménagement, l’emplacement, la distribution des pièces et les particularités du bien – pour une estimation fiable de la valeur marchande réelle.

Nous nous appuyons sur les données de transaction actuelles de Wüest Partner et IAZI, les deux principales sociétés suisses d’analyse de marché, combinées à l’appréciation d’experts immobiliers expérimentés et ancrés régionalement.

L’Union Suisse des Propriétaires Fonciers est présente dans toute la Suisse avec des agences régionales, notamment en Argovie, à Bâle, Berne, dans l’Oberland bernois, aux Grisons, en Suisse centrale, en Suisse orientale, à Soleure, au Tessin, en Suisse romande et à Zurich.

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