NOTRE APPROCHE
De manière structurée, transparente et fondée, sans promesses irréalistes
Une évaluation immobilière fondée et ancrée dans le marché
Nous évaluons votre bien de manière compréhensible, objective et proche du marché. Pour cela, nous combinons des données solides, une connaissance régionale du marché et l’appréciation d’experts immobiliers expérimentés sur place.
Une stratégie de vente sur mesure pour votre bien
Chaque bien immobilier est unique, tout comme les acheteuses et acheteurs auxquels il s’adresse. C’est pourquoi nous développons une stratégie de commercialisation et de prix sur mesure, afin de présenter votre bien sous son meilleur jour.
Un processus de vente ouvert et structuré, sans mauvaises surprises
Nous vous accompagnons étape par étape tout au long du processus de vente. Vous savez à tout moment où vous en êtes et quelles sont les prochaines étapes.
Une conclusion sûre et fiable, jusque dans les moindres détails
Dans la dernière phase, l’expérience compte particulièrement. Nous vous accompagnons de manière professionnelle et rigoureuse lors des négociations, du traitement contractuel et de la remise du bien, afin que vos intérêts soient préservés jusqu’à la remise des clés.
FOIRE AUX QUESTIONS
Avec L’Union Suisse des Propriétaires Fonciers, vous vendez votre bien immobilier sans commission vendeur et sans frais de marketing initiaux. L’estimation, la stratégie de vente, la présentation professionnelle, la commercialisation et l’accompagnement personnel jusqu’à la conclusion de la vente sont inclus dans le mandat de vente.
Selon le bien et la transaction, des frais légaux ou liés à l’objet peuvent toutefois s’appliquer, par exemple les frais de notaire et de registre foncier, l’impôt sur les gains immobiliers ou des frais en lien avec une hypothèque existante. Nous clarifions ces points avec vous de manière transparente avant toute décision.
Sans commission signifie que vous, en tant que vendeuse ou vendeur, ne payez pas de commission vendeur. L’Union Suisse des Propriétaires Fonciers fonctionne avec un modèle dans lequel la commission de courtage est prise en charge par la partie acheteuse en cas de vente réussie. Dans le cadre du mandat de vente, nous assumons également les coûts de marketing liés à la commercialisation professionnelle de votre bien.
Ainsi, l’accent n’est pas mis sur la commission de courtage, mais sur le meilleur produit net possible pour vous.
Le prix de vente n’est pas déterminé sur la base d’une estimation approximative, mais d’une évaluation immobilière fondée. Nous tenons notamment compte de l’emplacement, de l’état du bien, du standard d’aménagement, du terrain, de la surface habitable, du potentiel d’utilisation, de ventes comparables et de la demande actuelle sur le marché local.
Sur cette base, nous définissons avec vous une stratégie de prix adaptée. L’objectif est de fixer un prix conforme au marché, qui génère suffisamment de demande tout en valorisant correctement le potentiel de votre bien.
En savoir plus : Estimation immobilière professionnelle sur place
La durée d’une vente immobilière dépend fortement de l’emplacement, de l’état du bien, de la demande, de la stratégie de prix et de la capacité de financement des acheteuses et acheteurs. Dans de nombreux cas, le processus de vente dure plusieurs semaines à quelques mois.
L’important n’est pas seulement la rapidité, mais aussi un processus bien structuré : estimation, préparation des documents, commercialisation professionnelle, visites, négociations, vérification du financement et acte notarié doivent être soigneusement coordonnés.
Si une vente particulièrement rapide est souhaitée, nous examinons également d’autres formes de vente.
En savoir plus : Vendre rapidement un bien immobilier
Oui. Dans le cadre d’un mandat de vente, L’Union Suisse des Propriétaires Fonciers prend en charge les coûts liés à la commercialisation professionnelle de votre bien. Selon l’objet, cela peut inclure des photos de qualité, un film, des prises de vue par drone, des visites virtuelles, une documentation de vente et du home staging.
Les mesures pertinentes dépendent du bien immobilier et du groupe cible. Nous intervenons là où une meilleure présentation peut renforcer sensiblement la demande et améliorer les chances de vente.
Traitement en cours...
Votre demande de visite a été envoyée avec succès. Nous vous contacterons prochainement pour confirmer les détails.
Vous avez déjà un compte ?