En raison de la baisse des taux hypothécaires et de la hausse des loyers, l'achat d'un bien immobilier redevient intéressant. Selon une étude de l'UBS, les coûts d'acquisition d'un bien immobilier diminuent, rendant l'achat moins cher que la location dans certaines régions de Suisse. Cette tendance est particulièrement marquée dans des cantons comme Vaud, Fribourg et le Valais. Les personnes qui envisagent d'acheter un bien immobilier devraient saisir cette opportunité, car la demande - et potentiellement les prix - pourraient augmenter à nouveau.

Cette évolution pourrait conduire à un marché immobilier plus dynamique, encourageant les acheteurs potentiels qui ont hésité en raison des coûts élevés. En outre, le climat financier actuel présente un scénario favorable pour les primo-accédants comme pour les investisseurs, ce qui pourrait stimuler l'économie dans son ensemble si davantage de personnes investissent dans l'immobilier. Au fur et à mesure que le marché s'ajuste, les avantages de la propriété par rapport à la location pourraient devenir plus prononcés, influençant les décisions de logement à long terme dans toute la Suisse.

L'indice UBS Swiss Real Estate Bubble Index est tombé à 0,95 point au premier trimestre 2024, abaissant le risque de bulle immobilière de « élevé » à « modéré ». Malgré une hausse de 0,7 % des prix des logements au cours du trimestre et de 3,2 % en glissement annuel, le risque reste faible en raison d'une dynamique des prix plus faible et d'une baisse des taux d'intérêt.

Cette réduction de l'indice reflète une stabilisation du marché, probablement influencée par des mesures réglementaires et des conditions économiques qui favorisent un équilibre entre l'offre et la demande de logements. Le refroidissement du marché de l'immobilier suggère un ajustement plus sain par rapport aux augmentations rapides des prix observées au cours des années précédentes, offrant ainsi un environnement plus durable pour les acheteurs et les investisseurs. Alors que le marché continue à se stabiliser, les parties prenantes pourraient trouver le moment opportun pour réévaluer leurs stratégies à la lumière de ces nouvelles conditions.

Selon le baromètre des tendances d'Ernst & Young (EY), le marché immobilier suisse reste attractif pour les investisseurs en 2024. L'intelligence artificielle et les changements démographiques jouent un rôle de plus en plus important. Les investisseurs recherchent de plus en plus des projets immobiliers durables et technologiquement avancés, tandis que les changements démographiques influencent la demande pour des types de logements spécifiques. Ces facteurs permettent au marché de rester attractif malgré des prix élevés.

L'accent mis sur la technologie et la durabilité stimule l'innovation dans les pratiques de construction et de gestion, faisant de l'immobilier suisse un secteur pionnier en termes de solutions écologiques et de construction intelligente. L'évolution démographique suscite un intérêt croissant pour les biens immobiliers destinés aux populations plus âgées, ainsi que pour les projets à usage mixte qui intègrent des installations résidentielles, commerciales et de loisirs, s'adaptant ainsi à l'évolution des besoins en matière de mode de vie. Ce paysage dynamique offre diverses opportunités d'investissement, faisant de la Suisse un choix convaincant pour les investisseurs nationaux et internationaux.