Vieillir en Suisse
L’évolution démographique bat son plein dans de nombreuses régions du monde et en Europe en particulier. La Suisse ne fait pas exception. Alors que le taux de natalité a atteint un niveau record de 1,29 enfant par femme en 2024, l’espérance de vie ne cesse d’augmenter et, selon l’Office fédéral de la statistique, elle sera d’un peu moins de 86 ans pour les femmes (en 2024). En conséquence, le nombre de personnes actives diminue constamment, tandis que le nombre de retraités et de personnes âgées augmente. Le nombre de familles diminue également en conséquence, en particulier celles qui ont plus d’un enfant.
Effets sur le secteur immobilier
Selon Swissinfo.ch, les cantons du Tessin, de Berne, de Neuchâtel, du Jura, d’Appenzell Rhodes-Extérieures, de Nidwald, d’Obwald, des Grisons, de Glaris et de Schaffhouse montrent déjà des signes de stagnation de la demande dans le domaine de la vente, ce qui se traduit par exemple par un allongement de la durée des annonces. Les grands appartements familiaux et les maisons individuelles sont particulièrement touchés, car les personnes âgées ne demandent plus ces tailles, ou seulement dans une moindre mesure.
Le nombre de transactions est également en baisse, car les personnes de plus de 65 ans modifient moins leur situation de vie actuelle.
Conclusion : Bientôt plus de logements abordables pour les familles ?
Parmi les cantons cités, nombreux sont ceux qui comptent une forte proportion de zones rurales et, dans certains cas, de zones structurellement faibles. Ces cantons sont les premiers à ressentir les effets de l’évolution démographique. Cependant, tôt ou tard, les effets se feront sentir dans l’ensemble de la Suisse. En termes de demande, l’évolution devrait se traduire par les éléments suivants : Les appartements de 4,5 pièces et moins seront probablement plus demandés, tandis que les grands appartements et les maisons individuelles seront plus nombreux, ce qui se traduira par une baisse des prix.
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