Invecchiare in Svizzera
Il cambiamento demografico è in pieno svolgimento in molte parti del mondo, e in Europa in particolare. La Svizzera non fa eccezione. Mentre il tasso di natalità ha raggiunto il livello record di 1,29 figli per donna nel 2024, l’aspettativa di vita è in costante aumento e, secondo l’Ufficio federale di statistica, sarà di poco inferiore agli 86 anni per le donne (nel 2024). Di conseguenza, il numero di persone che lavorano è in costante diminuzione, mentre il numero di pensionati e anziani è in aumento. Di conseguenza, diminuisce anche il numero di famiglie, in particolare quelle con più di un figlio.
Effetti sul settore immobiliare
Secondo Swissinfo.ch, i cantoni Ticino, Berna, Neuchâtel, Giura, Appenzello Esterno, Nidvaldo, Obvaldo, Grigioni, Glarona e Sciaffusa stanno già mostrando segni di stagnazione della domanda di immobili in vendita, come dimostra, ad esempio, l’allungamento degli annunci. I grandi appartamenti familiari e le case unifamiliari sono particolarmente colpiti, in quanto gli anziani non chiedono più queste dimensioni, o lo fanno in misura minore.
Anche il numero di transazioni è in calo, in quanto gli ultrasessantacinquenni modificano meno la loro attuale situazione abitativa.
Conclusione: presto ci saranno più alloggi a prezzi accessibili per le famiglie?
Molti dei cantoni citati presentano un’elevata percentuale di aree rurali e, in alcuni casi, aree strutturalmente deboli. Questi cantoni sono i primi a sentire gli effetti del cambiamento demografico. Tuttavia, prima o poi, gli effetti si faranno sentire in tutta la Svizzera. In termini di domanda, la tendenza dovrebbe riflettersi in quanto segue: Gli appartamenti con 4,5 stanze o meno saranno probabilmente più richiesti, mentre gli appartamenti più grandi e le case unifamiliari saranno più abbondanti, con conseguente abbassamento dei prezzi
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