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Chi siamo
L’Unione Svizzera dei Proprietari Fondiari è un’associazione gratuita e dinamica per tutti i proprietari di immobili in Svizzera – e per coloro che desiderano diventarlo. Senza un’agenda politica, accompagniamo i nostri membri attraverso l’intero ciclo di vita degli immobili con il principio guida „Investire intelligentemente nell’immobiliare“, dall’acquisizione mirata alla detenzione prudente fino alla vendita ottimizzata.
I Preferiti di Richard: Raccomandato dal Presidente
Un appartamento nel centro storico del XVI secolo? Una casa con accesso diretto al lago? Un casale abbandonato isolato? Le proprietà personalmente curate dal presidente dell’associazione, Richard Auf der Maur, non sono necessariamente costose, ma sono sicuramente emozionanti e uniche.
Porza
Casa indipendente di 5,5 locali in posizione soleggiata di Porza con splendida vista panoramica su Lugano. Luminosa zona giorno con camino, due terrazze (34 m²), moderni servizi edilizi inclusi. pompa di calore e impianto solare e investimenti nel 2024. Posizione tranquilla con buoni collegamenti e aliquota fiscale interessante. Box e posto auto esterno inclusi.
Porza
Casa indipendente di 5,5 locali in posizione soleggiata di Porza con splendida vista panoramica su Lugano. Luminosa zona giorno con camino, due terrazze (34 m²), moderni servizi edilizi inclusi. pompa di calore e impianto solare e investimenti nel 2024. Posizione tranquilla con buoni collegamenti e aliquota fiscale interessante. Box e posto auto esterno inclusi.
Lugano
Accogliente appartamento di 2,5 locali con balcone e vista sulle montagne a Lugano.Riscaldamento a gasolio, ascensore, cantina e posto auto interno inclusi. Rifugio perfetto per gli amanti della natura e i conoscitori della città.
Lugano
Accogliente appartamento di 2,5 locali con balcone e vista sulle montagne a Lugano.Riscaldamento a gasolio, ascensore, cantina e posto auto interno inclusi. Rifugio perfetto per gli amanti della natura e i conoscitori della città.
Minusio
In attraente posizione a Minusio, a pochi minuti dal Lago attende questo condominio di costruzione 2018 di 4.5 locali condominiali con eleganti finiture ed elevato comfort abitativo.La proprietà ha un ampio balcone con splendida vista e molti altri vantaggi:
Minusio
In attraente posizione a Minusio, a pochi minuti dal Lago attende questo condominio di costruzione 2018 di 4.5 locali condominiali con eleganti finiture ed elevato comfort abitativo.La proprietà ha un ampio balcone con splendida vista e molti altri vantaggi:
Risorse per ogni fase del vostro viaggio verso casa
Lex Koller – Una reputazione rigorosa con pochi vincoli
Chi desidera acquistare un immobile in Svizzera come persona straniera si troverà, prima o poi, a confrontarsi con la Lex Koller – la legge federale sull’acquisto di fondi da parte di persone all’estero. Questa legge ha lo scopo di proteggere il suolo svizzero e di prevenire una svendita agli investitori stranieri.
Qual è il valore reale di un immobile?
Quanto vale davvero un immobile quando non esistono oggetti comparabili? È proprio qui che entra in gioco il metodo del valore reale: il valore non viene calcolato sulla base dei prezzi di mercato o dei redditi, ma dei costi effettivi del terreno e della costruzione. Soprattutto per immobili particolari, questo metodo rappresenta una base preziosa per una valutazione fondata.
L’influenza della politica monetaria sui tassi ipotecari
Un'analisi del rapporto tra misure di politica monetaria e tassi di interesse ipotecari, con approfondimenti storici e consigli pratici.
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