Senza provvigione significa che voi, in qualità di venditrici o venditori, non pagate alcuna provvigione a carico del venditore. Il l’Unione Svizzera dei Proprietari Fondiari opera con un modello in cui, in caso di vendita riuscita, la provvigione di intermediazione viene sostenuta dalla parte acquirente. Inoltre, nell’ambito del mandato di vendita, ci facciamo carico dei costi di marketing per la promozione professionale del vostro immobile.

In questo modo l’attenzione non è posta sulla provvigione del mediatore, ma sul miglior ricavo netto possibile dalla vendita.

Il prezzo di vendita non viene definito in modo approssimativo, ma sulla base di una valutazione immobiliare fondata. Consideriamo, tra gli altri fattori, la posizione, lo stato dell’immobile, il livello delle finiture, il terreno, la superficie abitabile, il potenziale d’utilizzo, le vendite comparabili e la domanda attuale sul mercato locale.

Su questa base definiamo insieme a voi una strategia di prezzo adeguata. L’obiettivo è stabilire un prezzo in linea con il mercato, capace di generare sufficiente domanda senza rinunciare al potenziale del vostro immobile.

Maggiori informazioni: Valutazione immobiliare professionale sul posto

La durata di una vendita immobiliare dipende molto dalla posizione, dallo stato dell’immobile, dalla domanda, dalla strategia di prezzo e dalla capacità di finanziamento delle persone interessate all’acquisto. In molti casi, il processo di vendita richiede da alcune settimane ad alcuni mesi.

Non conta solo la rapidità, ma anche un processo gestito con cura: valutazione, preparazione della documentazione, commercializzazione professionale, visite, trattative, verifica del finanziamento e rogito notarile devono essere coordinati in modo preciso.

Se desiderate una vendita particolarmente rapida, valutiamo anche forme alternative di vendita.

Maggiori informazioni: Vendere rapidamente un immobile