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PERCHÉ SCEGLIERE L’UNIONE SVIZZERA DEI PROPRIETARI FONDIARI
In loco anziché online – per una valutazione precisa
Ricevere la stima
Gli strumenti online stimano il valore di un immobile solo in modo approssimativo, sulla base di pochi dati di base. La nostra valutazione in loco va molto oltre: un esperto immobiliare con pluriennale esperienza valuta personalmente sul posto lo stato, lo standard di finitura, la qualità della posizione, la distribuzione degli spazi, le possibilità di utilizzo e le caratteristiche individuali del suo immobile. Ne deriva una stima fondata e attendibile, che riflette in modo più realistico l’effettivo valore di mercato del suo immobile.
Valutazione basata su dati di mercato e competenza professionale
La nostra valutazione in loco si basa sugli attuali dati delle transazioni delle due principali società svizzere di analisi di mercato (Wüest Partnere IAZI) nonché sulla valutazione dei nostri esperti immobiliari. A seconda della tipologia di immobile integriamo l’analisi con metodi riconosciuti quali il metodo del valore di reddito, del valore reale o di sostanza e del valore residuo. Solo così ottiene una stima fondata, che tiene conto del mercato, dello stato e del potenziale del suo immobile.
Esperti di valutazione immobiliare con know-how regionale
Chi pianifica il passo successivo con il proprio immobile ha bisogno di una base decisionale affidabile. Una valutazione personale mostra non solo il valore di mercato realistico, ma anche il potenziale del suo immobile nel contesto attuale. I nostri esperti di valutazione immobiliare radicati nel territorio conoscono a fondo le condizioni di mercato locali, le posizioni e i fattori che determinano i prezzi, e uniscono dati solidi a una reale competenza sul posto. Non riceve quindi una stima online approssimativa, bensì una valutazione professionale che le offre chiarezza per le sue prossime decisioni.
Nessun mandato – nessun costo – nessun impegno
Nessun mandato di mediazione, nessun costo nascosto e nessuna pressione di vendita. La valutazione in loco è un servizio gratuito dell’Unione Svizzera dei Proprietari Fondiari e non la vincola in alcun modo. Riceve una perizia fondata sul valore di mercato del suo immobile e può poi decidere con calma se e quali passi successivi siano opportuni per lei. Il nostro obiettivo non è spingerla a vendere, ma offrirle una base decisionale affidabile.
Le nostre valutazioni si basano sui dati delle principali società svizzere di analisi di mercato
PERCHÉ SCEGLIERE NOI
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Marco Noth
Responsabile Valutazioni immobiliari / Partner
Master of Advanced Studies (MAS) in Real Estate
«Un valore di mercato non nasce alla scrivania. Nasce dove si possono percepire la qualità della distribuzione degli spazi, i materiali da costruzione impiegati, i rumori e gli odori. Per questo veniamo da lei sul posto. Visitiamo personalmente il suo immobile, ne rileviamo la posizione, lo stato e le particolarità – e inseriamo ogni elemento nel contesto di mercato attuale. Il risultato non è una stima automatizzata, ma una valutazione fondata e comprensibile.»
«Un valore di mercato non nasce alla scrivania. Nasce dove si possono percepire la qualità della distribuzione degli spazi, i materiali da costruzione impiegati, i rumori e gli odori. Per questo veniamo da lei sul posto. Visitiamo personalmente il suo immobile, ne rileviamo la posizione, lo stato e le particolarità – e inseriamo ogni elemento nel contesto di mercato attuale. Il risultato non è una stima automatizzata, ma una valutazione fondata e comprensibile.»
Esperienze reali di persone che hanno venduto il proprio immobile con noi.
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4.7 / 5 su Trustpilot (111)
Christoph Aemmer
02-06-2026
Wir sind mit der Dienstleistung vom Grundeigentümer Verband Schweiz und der Betreuung von Céline Blaser sehr zufrieden und danken herzlich für die tolle Betreuung. Wir wurden während des ganzen Prozesses sehr professionell betreut und können die Firma gerne weiterempfehlen.
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20260602
Christoph Wüthrich
19-05-2026
Sehr gute arbeit gemacht. Schnell und zuverlässig. Unbürokratische Abwicklung. Es war sehr schön mit Herr Burim Ljumanoski das Geschäft abzuwickeln. Kann ihn sehr gerne weiter empfehlen.
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20260519
Izio Bonanni
14-05-2026
Ich möchte mich herzlich bei Herr Knüsel für die hervorragende Zusammenarbeit bedanken. Er hat den Verkauf meiner Wohnung mit grossem Engagement, hoher Professionalität und viel Fingerspitzengefühl begleitet. Besonders geschätzt habe ich seine transparente Kommunikation, seine schnelle Reaktionszeit und die stets kompetente Beratung. Vielen Dank.
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20260514
TESTIMONIANZE
Cosa dicono di noi
i proprietari
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20260602
Sehr gute arbeit gemacht. Schnell und zuverlässig. Unbürokratische Abwicklung. Es war sehr schön mit Herr Burim Ljumanoski das Geschäft abzuwickeln. Kann ihn sehr gerne weiter empfehlen.
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20260519
Ich möchte mich herzlich bei Herr Knüsel für die hervorragende Zusammenarbeit bedanken. Er hat den Verkauf meiner Wohnung mit grossem Engagement, hoher Professionalität und viel Fingerspitzengefühl begleitet. Besonders geschätzt habe ich seine transparente Kommunikation, seine schnelle Reaktionszeit und die stets kompetente Beratung. Vielen Dank.
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20260514
Meine Schwester und ich haben beim Grundeigentümerverband das Haus meiner Mutter verkaufen lassen. Von Anfang bis Ende wurden wir hoch professionell und sehr sympatisch von Herrn Nocolai Knüssel beraten und betreut. Das Verkaufs-Doki war sehr professionell gestaltet. Immer wieder gerne. Ihn kann ich sehr empfehlen.
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20260511
Lina Bangoji hat unsere Transaktion von A bis Z professionell begleitet und ist auch heute, nach dem Kauf der Liegenschaft, für uns da. 1A Service den wir so sonst nigends bekommen haben.
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20260507
Nous avons été très satisfait par l‘accompagnement de Monsieur Knüsel tout au long du processus d’achat de la maison. Il s’est montré disponible, pro-actif, sérieux et de très bon conseils. Nous ne pouvons que recommander leurs services.
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20260507
Un grand merci à Nicolaï Knüsel pour son excellent accompagnement lors de notre achat immobilier. Professionnel, disponible, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre tout le processus simple et rassurant. C’est également une personne très agréable avec qui travailler. Nous recommandons vivement ses services !
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20260507
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20260508
M. Knüsel a été d’une aide précieuse tout au long du processus de vente. Il a toujours été très réactif. Nous recommandons Property Owner.
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20260428
Die Begegnungen mit Bewertung und Dokumentation Wertgutachten /Beratung für ein möglicher Verkaufsprozess der ETW mit Frau Michelle Müller und Dominique Julen am 22.04.2026 war professionell, klar und zugleich sehr freundlich. Eine Begegnung mit drei wichtigsten Kriterien: Respekt, Vertrauen und Kompetenz. Vielen Dank.
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20260422
Sehr professionelle und angenehme Zusammenarbeit. Frau Estermann war jederzeit erreichbar, kompetent und hat den gesamten Prozess zuverlässig begleitet. Absolut empfehlenswert.
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20260408
Sehr kompetente Beratung und Unterstützung.
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20260413
Ich habe meine Liegenschaft vom Grundeigentümerverband verkaufen lassen. Von der ersten Kontaktaufnahme, der Erstellung der Verkaufsdokumentation, den Verhandlungen mit den Kaufinteressenten bis hin zur Unterzeichnung beim Grundbuchamt lief alles wie am Schnürchen. Frau Lynn Badstöber hat den ganzen Prozess sehr kompetent, umsichtig und auf sehr hohem Niveau über die Bühne gebracht. Von ihr wurde ich immer auf den neuesten Stand gebracht, so dass der Informationsfluss nie versiegte oder etwas in eine falsche Richtung ging. Mit ihrem freundlichen und bestimmten Auftreten hat Frau Badstöber dafür gesorgt, dass zuweilen auch schwierige Kunden am Ende zur Sachlichkeit zurückfanden. Alles in Allem hat Frau Badstöber einen ausgezeichneten Job gemacht, und ich kann den Grundeigentümerverband nur weiterempfehlen. Hätte ich eine weitere Liegenschaft zu verkaufen, würde ich mich wieder an ihn wenden.
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20260409
Herr Ortega hat unser Haus in Thun tadellos bewertet und uns im gleichen Zug auch spannende Finanzlösungen aufgezeigt. Sehr erfahren, absolut kompetent und denkt auch in Investments weiter in die Zukunft. Zudem stets freundlich und angenehm – absolut empfehlenswert!
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20260406
Der Kauf unseres Grundstücks wurde über Frau Estermann abgewickelt und wir sind sehr dankbar für ihre tolle Unterstützung.
Sie war immer freundlich, engagiert und sehr zuverlässig. Besonders geschätzt haben wir, dass sie auf unsere Wünsche eingegangen ist und uns während des gesamten Prozesses sehr gut begleitet hat.
Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur finalen Abwicklung mit dem Verkäufer und dem Notar lief alles sehr sauber, professionell und unkompliziert.
Wir haben uns jederzeit gut aufgehoben gefühlt und können Frau Estermann uneingeschränkt weiterempfehlen.
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20260325
Ich habe kürzlich eine Eigentumswohnung gekauft und wurde dabei von Frau Mireya Estermann hervorragend betreut. Die Beratung war von Anfang an kompetent, transparent und sehr engagiert. Frau Estermann hat sich viel Zeit genommen, alle meine Fragen ausführlich zu beantworten, und mich durch den gesamten Prozess professionell begleitet.
Besonders geschätzt habe ich ihre Zuverlässigkeit, ihre freundliche Art und ihr grosses Fachwissen im Immobilienbereich. Ich habe mich jederzeit gut aufgehoben gefühlt.
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20260324
Wir haben uns während des gesamten Prozesses sehr wohl und bestens betreut gefühlt. Celine Blaser war jederzeit hilfsbereit, flexibel und überzeugte mit ihrem grossen Fachwissen.
Dank ihrer unkomplizierten und engagierten Art verlief für uns alles reibungslos und angenehm.
Herzlichen Dank für die tolle Unterstützung wir können Celine Blaser von Herzen weiterempfehlen!
Patricia Rivero und Simon Roman
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20260324
Der Grundeigentümer Verband Schweiz ist ein seriöser und kompetenter Vermittler von Wohneigentum. Unsere Kontaktperson ist Herr Simon Purtscheller. Er hat sich von Anfang an um alles, was mit dem Verkauf unserer Liegenschaft zu tun hat, eingesetzt. Wir schätzen seine grosse Kompetenz in der Vermarktung von Liegenschaften und seine offene Art gegenüber seinen Kunden. Wir können den Verband und vor allem Herrn Simon Purtscheller mit gutem Gewissen nur weiterempfehlen.
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20260321
Sehr kompetente und fachmännische Arbeiten. Waren immer für Auskünfte oder Fragen bereit. Würde ich jederzeit wieder anfragen. Ein grosses und herzliches Danke schön an Adrian Minder und Marvin Kägi. Top Arbeit
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20260318
Professioneller Verkauf der 3 1/2-Zimmer-Eigentumswohung.
Durch Frau Mireya Estermann erfolgreich verkauft.
Sehr zu empfehlen
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20260318
Professionelle und schnelle Abwicklung des Wohnungsverkaufs. Ich kann den Grundeigentümerverband sehr empfehlen und würde jederzeit wieder einen Verkauf über sie abwickeln lassen.
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20260315
Hier wird Menschlichkeit gross geschrieben! Jederzeit eine Ansprechperson. Beratung, Betreuung und Unterstützung wenn es erforderlich war.
Herzlichen Dank für alles!
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20260310
Herr Nicolai Knüsel hat die Hausführung für ein Kaufobjekt sehr symaptisch, professionel und transparent gemacht.
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20260226
Die Zusammenarbeit bei meinem Hausverkauf mit Grundeigentümerverband Schweiz war für mich sehr angenehm und einfach, da ich Professionell und Zielorientiert durch den gesamten Verkaufsprozess Prozess begleitet wurde, Anliegen wurde sofort erledigt, fragen jederzeit beantwortet. Der ganze Ablauf war aus einer Hand, was vieles erleichterte.
Pläne, Fotos für Zeitgemässen modernen ansprechenden Internetauftritt, Besichtigungen mit Interessenten.
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20260216
Sehr kompetente Betreuung und laufende Infos von Hr. von Känel und auch Fr. Badstöber. Sie setzte sich sehr für unsere Anliegen ein. Die Wohnungsbesichtigungen waren stets gut geplant.
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20260206
Die Bewertung/Beratung von Herrn Marvin Kägi war professionell, klar und zugleich sehr freundlich. Eine Begegnung mit drei wichtigsten Kriterien: Respekt, Vertrauen und Kompetenz. Vielen Dank.
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20260123
Ich hatte eine Hausbesichtigung mit Frau Céline Blaser. Auch wenn die Lage für mich nicht ganz ideal war, war die Besichtigung wirklich sehr angenehm.
Frau Blaser hat sich Zeit genommen, alles ruhig und verständlich erklärt und meine Fragen offen beantwortet. Die Führung war sympathisch, professionell und überhaupt nicht aufdringlich.
Man hat gemerkt, dass sie ihren Job mit Engagement macht.
Vielen Dank für die angenehme Besichtigung!
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20260202
Die Zusammenarbeit mit Herrn Ljumanoski war sehr angenehm. Herr Ljumanoski ist ein sehr professioneller und überzeugender Makler und Bereichs-Leiter des Grundeigentümerverbandes. Wir können ihn nur wärmstens empfehlen. Herr Ljumanoski hat uns beim Verkauf unserer Liegenschaft äusserst kompetent und menschlich begleitet. Gerne immer wieder und herzlichen Dank.
Andreas Marti
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20260109
Haben unsere Wohnung über den Grundeigentümerverband verkauft. Waren sehr zufrieden insbesondere mit Simon Purtscheller. Auch Sven Ortega hat einen tollen Job gemacht.
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20260121
Hr. Ruprecht sowie Hr Knüsel sind Top Immobilienmarkler professionell und sehr sympathisch man baut zu Ihnen sofort ein Vertrauen auf. Auf alle unsere fragen sofort eine Antwort und haben sich auf allen Ämtern informiert für unsere Lösungen. Kann ich ich nur bestens weiter empfehlen. Danke vielmals an das ganze Team 🙏
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20260116
Vor 4 Jahre haben wir eine Terrassenwohnung ins Jona gekauft.
Die Begleitung und Betreuung durch Frau Berchtold vom Grundeigentümer Verband war stets freundlich, angenehm und professionell.
Das selbe können wir auch über Herr Ortega für die Finanzierung berichten. Er hat uns ausgezeichnet beraten und die Zusammenarbeit war sehr angenehm. Wir möchten uns noch nachträglich herzlich bedanken.
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20260103
Schon zum zweiten Mal durften wir unsere Eigentumswohnung mit Hilfe des Grundeigentümerverbandes verkaufen.
Frau Céline Blaser betreute uns während dieses Prozesses sehr professionell und zeigte sich sehr verständnisvoll für unsere Anliegen.Die Wohnung konnte in kürzester Zeit verkauft werden.
Wir können den Grundeigentümerverband uneingeschränkt weiterempfehlen.
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20251226
Sehr netter Kontakt, hilfreiche Beratung.
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20251223
Vielen herzlichen Dank an Richard Auf der Maur und sein ganzes Team. Von Beginn weg, fühlten wir uns sehr gut beraten und begleitet im ganzen Verkaufsprozess unserer Liegenschaft. Wir haben schon einige Liegenschaften verkauft. So schnell und erfolgreich wie mit dem Grundeigentümerverband hatten wir es noch nie geschafft – auf allen Ebenen ein neuer Rekord 🙂
Es war definitiv mehr als „nur“ gewohntes Maklern –> z.B. das einzigartige Homestaging, die starke Vernetzung im Markt, der unglaubliche Fundus an Erfahrungswert & Knowhow machten für uns ein grossartiges Kundenerlebnis, welches wir mit bestem Gewissen zu 100% weiterempfehlen können. Wenn es mehr als 5 Sterne Bewertung gäbe, würden wir dies definitiv machen.
DANKE als Familie Keller und weiterhin viel Erfolg beim Beglücken von vielen zukünftigen Eigentumsverkäufern und Käufern 🙂
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20251210
Die Begleitung und Betreuung durch Frau Berchtold vom Grundeigentümer Verband war stets freundlich, transparent und effizient. Sie stand stets für jegliche Fragen zur Verfügung und wickelte den Kauf von Erstkontakt bis und mit Grundbuchtermin sehr professionell ab. Vielen herzlichen Dank! Wir freuen uns umso mehr nun auf unser neues Zuhause.
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20251208
Dank der kompetenten Unterstützung von Herrn Knüsel und Herrn Ruprecht wurde der Verkauf meines Grundstücks reibungslos und effizient abgewickelt. Sehr empfehlenswert!
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20251215
Wir haben über den Grundeigentümer Verband Schweiz ein Haus gekauft und wurden während des gesamten Prozesses von Herrn Nicolai Knüsel betreut – von der ersten Hausbesichtigung bis zur Überschreibung.
Der Service war in jeder Phase erstklassig: sehr freundlich, äusserst effizient, geduldig und vor allem menschlich. Herr Knüsel hört nicht nur sehr aufmerksam zu, sondern verfügt über ein grosses Einfühlungsvermögen und handelt entsprechend – man fühlt sich jederzeit ernst genommen und bestens begleitet.
Bei der Überschreibung wurden wir von Frau Céline Blaser, ebenfalls vom Grundeigentümer Verband Schweiz, begleitet. Sie war sehr sympathisch, äusserst kompetent und hat uns professionell durch diesen wichtigen Schritt geführt, da Herr Knüsel zeitgleich eine andere Überschreibung hatte.
Umso mehr hat es uns gefreut, dass Herr Knüsel zum Schluss dennoch persönlich beim Notar vorbeikam, um uns zu gratulieren und uns ein Geschenk zu überreichen – eine äusserst wertschätzende und nicht selbstverständliche Geste.
Nun freuen wir uns sehr auf die bevorstehende Hausübergabe und können es kaum erwarten, einzuziehen.
Wir haben uns rundum hervorragend betreut gefühlt und würden jederzeit wieder ein Haus bei ihm bzw. über den Grundeigentümer Verband Schweiz kaufen. Herzlichen Dank für diese tolle Zusammenarbeit!
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20251215
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20251214
Céline Blaser hat einen super Job gemacht. Mit hoher Fachkompetenz hat Sie die richtige Kundschaft zur Besichtigung gebracht. So konnte unsere Liegenschaft in kürzester Zeit verkauft werden. Wir sind sehr Dankbar! Auch Sven Ortega hat uns überzeugt, seine äusserst freundlich Art verbunden mit hohen Fachkenntnissen veranlasste uns den Grundeigentümer Verband als Makler einzusetzen, wir würden immer wieder mit den oben genannten Zusammenarbeiten
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20251212
Besten Dank an Frau Berchtold. Sie hat uns während dem ganzen Kaufprozess gut betreut und bis beim Notar unterstützt. Wir waren froh Sie dabei gehabt zu haben.
Freundliche Grüsse Familie G.
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20251215
Im Zusammenhang mit einer Immobilienbewertung (EFH, Jg. 1966) durfte ich im Herbst 2025 den Grundeigentümer Verband Schweiz, bzw. den zuständigen Experten Hr. Ortega, vor Ort als sehr kompetenten, freundlichen, geduldigen und verständnisvollen Dienstleister kennen lernen. Für diese aus meiner Sicht sehr vernünftige, sachkundige und realistische Einschätzung möchte ich mich nochmals herzlich bedanken. Ohne direkt mit der Konkurrenz zu vergleichen kann ich mit gutem Gewissen eine ehrliche Empfehlung abgeben.
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20251216
Wir möchten unsere durchweg positive Erfahrung mit dem Service teilen. Die Betreuung war hervorragend, und der gesamte Ablauf gestaltete sich äusserst kundenfreundlich. In allen Belangen erhielten wir umfassende Unterstützung und qualifizierte Beratung. Unser Immobilienexperte, Herr Morales, hat uns dabei professionell und kompetent begleitet. Wir fühlten uns jederzeit gut aufgehoben und bestens beraten. Vielen Dank für die hervorragende Leistung!
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20251203
Ein ganz grosses Dankeschön an Frau Carmen Pulver vom Grundeigentümer Verein Schweiz. Die Betreuung war von Anfang an hervorragend – professionell, zuverlässig und mit viel Fachwissen. Wir können mit sehr gutem Gewissen sowohl Frau Carmen Pulver wie auch den Grundeigentümer Verein Schweiz weiterempfehlen. Nochmals vielen herzlichen Dank für die wunderbare Zusammenarbeit.
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20251203
Es war eine positive Zusammenarbeit mit Herrn Knüsel. Er ist sehr kompetent, freundlich und versteht sein Geschäft. Wir können ihn jedem empfehlen für eine Bewertung.
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20251122
Mr Nicolai Knüsel s’est montré ponctuel et a parfaitement présenté la société Swiss Property Association. Il a toujours suivi le dossier et proposer ses services. C’est une personne de confiance. Le projet n’a pas aboutit car suite à un entretien de dernière minute avec un ami, je me suis décider pour une autre solution. Mr Nicolai est une personne dont les compétences et les qualités correspondent exactement aux exigences du poste.
Cordialement.
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20251120
Die Beratung und Verkauf unseres Hauses war von Herr Burim Ljumanoski kompetent, professionelle und sehr persönlich. Wir waren von ihm stets gut orientiert. Bei Fragen haben wir umgehend Antwort erhalten. Herr Ljumanoski begleitet uns bis zur Übergabe des Hauses. Ein grosses Dankeschön an ihn. M.u.B.Wolf
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20251116
Burim Ljumanoski überzeugt durch herausragende Kompetenz, hohe Professionalität und eine klare, strukturierte Arbeitsweise. Die Zusammenarbeit mit ihm war jederzeit transparent, zuverlässig und hoch effizient. Sehr empfehlenswert für alle, die einen engagierten und erfahrenen Immobilienmakler suchen.
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20251114
Herr Fitim Saciri hat uns vom Erstkontakt bis zur Vertragsunterzeichnung professionell und absolut zuvorkommend begleitet. Er hat sich auf für zusätzliche Besichtigungstermine Zeit genommen, war immer freundlich und zuvorkommend. Ich kann ihn als Top Immobilien-Makler nur weiterempfehlen. Herzlichen Dank!
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20251110
Ist unbedingt zum weiterempfehlen!
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20251107
Der Grundeigentümer Verband Schweiz hat mich beim Verkauf meines Einfamilienhauses hervorragend begleitet. Herr Sven Ortega und Herr Simon Purtscheller haben alles professionell und zuverlässig organisiert, sodass ich mich um nichts kümmern musste und am Ende nur noch den Vertrag unterschreiben musste. Die Beratung war sehr kompetent und persönlich – ich habe mich jederzeit gut aufgehoben gefühlt. Vielen Dank für den hervorragenden Service! Absolute Empfehlung
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20251106
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DOMANDE FREQUENTI
Domande frequenti sulla perizia immobiliare professionale
Sì, completamente. Non sono previsti costi né per il sopralluogo né per la perizia scritta – e nemmeno costi successivi nascosti. La valutazione è un servizio senza impegno dell’Unione Svizzera dei Proprietari Fondiari.
No. La valutazione in loco è indipendente da qualsiasi mandato di vendita. Riceve la sua perizia senza alcun obbligo e può poi decidere con calma se e come procedere.
Valutiamo appartamenti, case, case plurifamiliari e terreni – con il metodo di valutazione più adatto alla tipologia di immobile (edonico oppure con il metodo del valore reale, di reddito o residuo)
Dopo il sopralluogo sul posto riceverà la sua stima dettagliata entro 5 giorni lavorativi.
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Ci basiamo sugli attuali dati delle transazioni di Wüest Partner e IAZI, le due principali società svizzere di analisi di mercato, combinati con la valutazione di esperti immobiliari con pluriennale esperienza e radicati nel territorio.
L’Unione Svizzera dei Proprietari Fondiari è presente in tutto il Paese con sedi regionali, tra cui Argovia, Basilea, Berna, Oberland bernese, Grigioni, Svizzera centrale, Svizzera orientale, Soletta, Ticino, Svizzera romanda e Zurigo.
DOMANDE FREQUENTI
Domande sulla valutazione immobiliare
Sì, completamente. Non sono previsti costi né per il sopralluogo né per la perizia scritta – e nemmeno costi successivi nascosti. La valutazione è un servizio senza impegno dell’Unione Svizzera dei Proprietari Fondiari.
No. La valutazione in loco è indipendente da qualsiasi mandato di vendita. Riceve la sua perizia senza alcun obbligo e può poi decidere con calma se e come procedere.
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