Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, Atelier und Entwicklungspotenzial

An attraktiver Lage verkaufen wir ein gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohnungen und einem Atelier. Die Liegenschaft überzeugt sowohl als Renditeobjekt mit solider Ertragsbasis als auch durch ihr grosses Entwicklungspotenzial.

Das bestehende Gebäude befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück von 1’569 m² und präsentiert sich dank regelmässiger Renovationen in sehr gutem Zustand. Bei Vollvermietung erzielt die Liegenschaft eine Bruttorendite von 3.78 %. Der grosszügige Garten und die ruhige, sonnige Lage mit Blick auf die Obwaldner Bergwelt sorgen für ein attraktives Wohnumfeld. Praktisch sind auch die zahlreichen Parkmöglichkeiten mit mehreren Garagenboxen, einem Carport, gedeckten Aussenabstellplätzen sowie einem Besucherparkplatz.

Besonders spannend ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial: Eine Neubau-Studie sieht zwei Mehrfamilienhäuser mit je vier Wohnungen vor. Möglich wäre eine maximale Bruttogeschossfläche (BGF) von 1’241 m² bei einem Bauvolumen von 3’723 m³ – über 50 % mehr als beim bestehenden Gebäude.

Damit eignet sich dieses Angebot sowohl für Investoren, die auf eine solide Ertragsbasis setzen, als auch für Entwickler mit Weitblick, die das Potenzial des Grundstücks voll ausschöpfen möchten.