IMMOBILIENNEWS
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Verschärfung Lex Koller: Was die geplanten Änderun…

Der Bundesrat will den Erwerb von Immobilien durch Personen im Ausland weiter einschränken. Mitte Juli 2026 endete die Vernehmlassung zur Revision der Lex Koller, jenem Gesetz, das den Grundstückerwerb durch Personen im Ausland regelt. Für Immobilienbesitzerinnen und -besitzer in der Schweiz lohnt sich ein genauer Blick auf die Details: Die geplanten Änderungen betreffen nicht nur künftige ausländische Käuferinnen und Käufer, sondern auch börsenkotierte Immobiliengesellschaften, Ferienwohnungsregionen und – neu – bestimmte in der Schweiz wohnhafte Ausländerinnen und Ausländer.
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Schweizer Immobilien als sicherer Hafen im Irankri…

Der aktuelle Krieg im Iran ist längst kein regionaler Konflikt mehr – er entwickelt sich zunehmend zu einem globalen wirtschaftlichen Schock. Steigende Energiepreise, unterbrochene Lieferketten und wachsende Unsicherheit prägen die Märkte weltweit.
Gerade in diesem Umfeld rücken Schweizer Immobilien verstärkt in den Fokus – als sicherer Hafen in Zeiten geopolitischer Krisen.

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Demographischer Wandel als Nachfragekiller

Die alternde Gesellschaft in der Schweiz beschäftigt nicht nur Analysten von AHV-Zukunftsszenarien, sondern bereits heute die Akteure im Immobilienmarkt. Gemäss Swissinfo.ch zeigt der lokale Immobilienmarkt in mehreren Kantonen im Segment der Familienimmobilien (grosse Wohnungen und Einfamilienhäuser) erste Sättigungserscheinungen.
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Verschärfung Lex Koller: Was die geplanten Änderun…

Der Bundesrat will den Erwerb von Immobilien durch Personen im Ausland weiter einschränken. Mitte Juli 2026 endete die Vernehmlassung zur Revision der Lex Koller, jenem Gesetz, das den Grundstückerwerb durch Personen im Ausland regelt. Für Immobilienbesitzerinnen und -besitzer in der Schweiz lohnt sich ein genauer Blick auf die Details: Die geplanten Änderungen betreffen nicht nur künftige ausländische Käuferinnen und Käufer, sondern auch börsenkotierte Immobiliengesellschaften, Ferienwohnungsregionen und – neu – bestimmte in der Schweiz wohnhafte Ausländerinnen und Ausländer.
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Schweizer Immobilien als sicherer Hafen im Irankri…

Der aktuelle Krieg im Iran ist längst kein regionaler Konflikt mehr – er entwickelt sich zunehmend zu einem globalen wirtschaftlichen Schock. Steigende Energiepreise, unterbrochene Lieferketten und wachsende Unsicherheit prägen die Märkte weltweit.
Gerade in diesem Umfeld rücken Schweizer Immobilien verstärkt in den Fokus – als sicherer Hafen in Zeiten geopolitischer Krisen.

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Demographischer Wandel als Nachfragekiller

Die alternde Gesellschaft in der Schweiz beschäftigt nicht nur Analysten von AHV-Zukunftsszenarien, sondern bereits heute die Akteure im Immobilienmarkt. Gemäss Swissinfo.ch zeigt der lokale Immobilienmarkt in mehreren Kantonen im Segment der Familienimmobilien (grosse Wohnungen und Einfamilienhäuser) erste Sättigungserscheinungen.

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Über uns

Der Grundeigentümer Verband Schweiz ist der kostenlose und dynamische Verband für alle Grundeigentümer in der Schweiz – und jene, die es werden wollen. Ganz ohne politische Agenda begleiten wir mit dem Leitmotiv “Intelligent in Immobilien investieren” unsere Verbandsmitglieder während dem gesamten Lebenszyklus von Immobilien. Vom zielgerichteten Erwerb über das umsichtige Halten bis hin zum optimierten Verkauf.

Richard’s Favorites: Empfohlen vom Präsidenten

Eine Altstadtwohnung aus dem 16. Jahrhundert? Ein Haus mit direktem Seeanstoss? Ein verlassenes Bauernhaus abseits von Trubel und Hektik? Die vom Verbandspräsidenten Richard Auf der Maur persönlich kuratierten Immobilien sind nicht unbedingt teuer, aber mit Sicherheit spannend und speziell.

Wallbach

In Wallbach am Rhein bieten wir eine attraktive Baulandparzelle mit 687 m² in der Wohnzone W2 zum Verkauf an. Die bestehende Projektstudie zeigt das Potenzial für einen Neubau mit zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss. Die ruhige Wohnlage, die Nähe zum Rhein sowie die gute Anbindung nach Rheinfelden und Basel machen dieses Grundstück zur idealen Grundlage für ein hochwertiges Wohnprojekt.

Wallbach

In Wallbach am Rhein bieten wir eine attraktive Baulandparzelle mit 687 m² in der Wohnzone W2 zum Verkauf an. Die bestehende Projektstudie zeigt das Potenzial für einen Neubau mit zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss. Die ruhige Wohnlage, die Nähe zum Rhein sowie die gute Anbindung nach Rheinfelden und Basel machen dieses Grundstück zur idealen Grundlage für ein hochwertiges Wohnprojekt.

Meiringen

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Meiringen mit 237m² Wohnfläche und 107m² Nutzfläche. Baujahr 1890, letzte Renovation 2026. Geniessen Sie die ruhige Lage mit herrlichem Bergblick. Das Haus biete vier Aussenparkplätze, zwei Balkone, Keller und Estrich.

Meiringen

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Meiringen mit 237m² Wohnfläche und 107m² Nutzfläche. Baujahr 1890, letzte Renovation 2026. Geniessen Sie die ruhige Lage mit herrlichem Bergblick. Das Haus biete vier Aussenparkplätze, zwei Balkone, Keller und Estrich.

Klosters

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem modernen Einfamilienhaus in Klosters. Mit 12 Zimmern, 12 Bädern und einer Wohnfläche von 582 m² bietet dieses 2025 erbaute Haus alles, was das Herz begehrt.

Geniessen Sie die Ruhe, die spektakuläre Bergsicht und die hochmoderne Ausstattung, darunter eine Wärmepumpe, Minergie-Standard, Photovoltaikanlage und E-Ladestation.

Ein grosser Balkon, Terrasse und Sauna runden das Angebot ab.

Klosters

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem modernen Einfamilienhaus in Klosters. Mit 12 Zimmern, 12 Bädern und einer Wohnfläche von 582 m² bietet dieses 2025 erbaute Haus alles, was das Herz begehrt.

Geniessen Sie die Ruhe, die spektakuläre Bergsicht und die hochmoderne Ausstattung, darunter eine Wärmepumpe, Minergie-Standard, Photovoltaikanlage und E-Ladestation.

Ein grosser Balkon, Terrasse und Sauna runden das Angebot ab.

Oberglatt ZH

Historisches Mehrfamilienhaus in Oberglatt ZH mit 232 m² Wohnfläche und 238 m² zusätzlicher Nutzfläche. Die Liegenschaft bietet drei Wohneinheiten, einen grosszügigen Garten mit Grillhaus, vielfältige Nebenräume und vier Aussenparkplätze. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder als grosszügiges Einfamilienhaus.

Oberglatt ZH

Historisches Mehrfamilienhaus in Oberglatt ZH mit 232 m² Wohnfläche und 238 m² zusätzlicher Nutzfläche. Die Liegenschaft bietet drei Wohneinheiten, einen grosszügigen Garten mit Grillhaus, vielfältige Nebenräume und vier Aussenparkplätze. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder als grosszügiges Einfamilienhaus.

Ressourcen für jede Phase Ihrer Immobilienreise

Entdecken Sie aktuelle und informative Artikel rund um das Thema Immobilien. Hier finden Sie ausführliche Analysen, praktische Tipps und neueste Trends.

Lex Koller – Strenger Ruf, lockere Realität

Wer in der Schweiz als ausländische Person eine Immobilie erwerben möchte, wird früher oder später mit der Lex Koller konfrontiert – dem Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland. Dieses Gesetz dient dem Schutz des Schweizer Bodens und soll den Ausverkauf an ausländische Investoren verhindern.

Was ist der Realwert einer Immobilie?

Wie viel ist eine Immobilie wirklich wert, wenn es keine Vergleichsobjekte gibt? Genau hier setzt die Realwertmethode an: Sie berechnet den Wert nicht anhand von Marktpreisen oder Erträgen, sondern anhand der tatsächlichen Kosten für Land und Bau. Besonders bei aussergewöhnlichen Immobilien wird sie damit zu einem wertvollen Schlüssel für eine fundierte Bewertung.

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