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CHF 625’000
R 3.5 Zimmer
R 123 m² Wohnen
R 497 m² Grundstück
TERRASSENGARTEN UND NOCH VIELES MEHR
Dieses Einfamilienhaus in Effingen kombiniert auf eindrucksvolle Weise den traditionellen Charme mit modernen Elementen. Der grossflächige und helle Wohn- und Essbereich wird durch einen gemütlichen Sitzofen ergänzt, der besonders in der kalten Jahreszeit für ein behagliches Ambiente sorgt.
Die geschlossene Küche verbindet moderne Ausstattung mit authentischen historischen Elementen und bietet reichlich Stauraum. Der vielgestaltige Terrassengarten bietet nicht nur eine hervorragende Weitsicht und Besonnung, sondern auch mehrere gemütliche Sitzplätze sowie eine eigene Grillstelle für gesellige Stunden im Freien.
Der moderne Nassbereich mit Bad/Dusche/WC rundet den Wohnkomfort ab. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand dank kontinuierlicher Renovationen. Ein besonderes Highlight ist die 51 m² grosse Scheune, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Praktische Nebenräume wie ein Gewölbekeller, eine Waschküche, ein Estrich und ein Abstellraum machen das Raumangebot komplett.
Vorteile
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- Gesamtfläche: 239 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 3.5 Zimmer, Nebenräume und drei Geschosse
- Grossflächiger und Heller Wohn- und Essbereich: Mit charmantem Sitzofen
- Moderne, Geschlossene Küche: Mit authentischen Elementen der Vergangenheit
- Vielgestaltiger Terrassengarten: Mit erhöhter Weitsicht, ausgezeichneter Besonnung, mehreren Sitzplätzen und eigener Grillstelle
- Moderner Nassbereich: Mit Bad/Dusche/WC
- Zustand: Gut, dank kontinuierlicher Renovationen
- Scheune: 51 m² gross, bietet zusätzlichen Stauraum
- Praktische Nebenräume: Gewölbekeller, Waschküche, Estrich, Abstellraum und Scheune
Yannick Seeger
Immobilienexperte
Eckdaten
Referenz-Nr.:
23-65662
Ortschaft:
Effingen
Bezirk:
Brugg
Wohnfläche:
123 m²
Grundstücksfläche:
497 m²
Nutzfläche:
116 m²
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