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CHF 2’500’000
Reserviert
R 1682 m² Grundstück
1’682 M² FEINSTES BAULAND (W3)
Nur wenige Meter von der Gemeindegrenze Aarau verkaufen wir in Suhr zwei angrenzende Baulandparzellen mit zwei bestehenden, freistehenden Einfamilienhäusern. Die Zone W3 ermöglicht eine hohe Ausnutzung und die strategische Lage rund 15 Fussminuten vom Bahnhof Aarau entfernt ist formidabel.
Vorteile
- Mikrolage: Ruhiges, gut erschlossenes Wohnquartier nur 200 Meter vom Kantonsspital Aarau entfernt
- Anzahl Geschosse: Drei Vollgeschosse möglich
- Bruttogeschossfläche: Unsere Vorstudie sieht eine maximale Nutzung von bis zu 1’112 m² Bruttogeschossfläche vor
- Flächenoptimierung: Unsere Vorstudie geht von der Annahme aus, dass der künftige Investor die Parzelle des bestehenden zur Tramstrasse orientierte Einfamilienhaus verkleinert und separat verkauft. Die nicht benötigte Nutzungsreserve wird auf die Nachbarparzelle übertragen, um mehr Neubaufläche erstellen zu können
- Kaufpaket: Die Parzellen werden ausschliesslich im Paket verkauft; ein Einzelverkauf ist nicht vorgesehen
Carmen Pulver
Senior Immobilienexpertin / Leitung Verkauf Zürich
Eckdaten
Ref.-Nr.:
25-10299
Ortschaft:
Suhr
Region:
Aarau
Grundstück:
1’682 m²
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