Wohnung kaufen in Bern - ATTRAKTIVE INVESTITIONS-MÖGLICHKEIT

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ATTRAKTIVE INVESTITIONS-MÖGLICHKEIT

CHF 242’000

3018

Bern

Quartier

Bern-Mittelland

3018

Bern

Quartier

Bern-Mittelland

Die Strasse anzeigen

Zimmer

3.5

s

Badezimmer

1

s

Wohnen m²

68

s

Diese 3.5-Zimmerwohnung in Bümpliz bietet eine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die gezielt nach einer interessanten Investition im Berner Immobilienmarkt suchen. Der attraktive Kaufpreis von CHF 242'000.– schafft in Kombination mit dem bereits ausgearbeiteten Sanierungskonzept eine spannende Ausgangslage für eine langfristig orientierte Investition.

Der aktuelle Zustand der Wohnung eröffnet dabei gezieltes Aufwertungspotenzial. Eine Modernisierung des Innenausbaus bietet die Möglichkeit, die rund 70 m² grosse Einheit neu zu positionieren und deren zukünftige Attraktivität am Wohnungsmarkt zu steigern. Der bereits vorhandene Sanierungsplan sorgt gleichzeitig für eine bessere Planbarkeit der anstehenden Investitionen.

Auch die Lage unterstützt das langfristige Potenzial: Die Tram- und Bushaltestelle Bümpliz Höhe befindet sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt und gewährleistet eine direkte Anbindung an die Stadt Bern. Hinzu kommen attraktive Baurechtskonditionen mit einem jährlichen Baurechtszins von CHF 1'500.– und einer Vertragslaufzeit bis 2075.

Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die einen günstigen Einstiegspreis mit klar kalkulierbaren Investitionen und langfristigem Aufwertungspotenzial verbinden möchten. Wer bereit ist, in die bestehende Substanz zu investieren, erhält hier die Möglichkeit, eine Immobilie in der Stadt Bern zu Gesamtkosten zu erwerben und aufzuwerten, die trotz der vorgesehenen Investitionen vergleichsweise attraktiv bleiben.

Vorteile

Platzangebot: 70 m² verteilt auf 3.5 Zimmer
Umbauprojekt: Vorhandener Sanierungsplan für laufenden Unterhalt und Planbarkeit in Zukunft
Altersgerechte Einheit: Altersgerechte Einheit dank Lift und direktem Zugang in die Einstellhalle
Aussicht: Tolle Aussicht über die Stadt Bern vom Balkon und Wohnzimmer aus
Küche: Grosszügige Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche
Praktische Nebenräume: Eigener Keller, dazu gemeinschaftlich nutzbare Waschküche, Veloraum und Tiefkühlfach im UG
Parkierung: Ein Einstellhallenplatz kann dazu erworben werden
Perfekte Anbindung zur Stadt Bern: Die Tram- und Bushaltestelle Bümpliz Höhe ist nur wenige Meter vom Wohnblock entfernt