Einfamilienhaus kaufen in Porza - HIER WOHNT DIE AUSSICHT

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CHF 1’450’000

6948

Porza

Bezirk

Lugano

6948

Porza

Bezirk

Lugano

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Zimmer

5.5

s

Badezimmer

2

s

Wohnen m²

115

s

Land m²

351

s

In sonniger Lage von Porza erwartet Sie dieses attraktive 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit beeindruckender Weitsicht über die Region Lugano. Die Kombination aus hellem Wohnambiente, grosszügigen Aussenflächen und gezielten Investitionen schafft ein Zuhause, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Cheminée sorgt für eine warme, einladende Stimmung, während der direkte Zugang zu den beiden grosszügigen Sonnenterrassen mit insgesamt 34 m² das Wohnen nach draussen erweitert. Von hier aus geniessen Sie eine eindrückliche Aussicht über die Dächer von Lugano bis in die umliegende Hügellandschaft.

Auch technisch ist die Liegenschaft auf einem zeitgemässen Stand: Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, Solaranlagen sowie neue Fenster wurden installiert. Ergänzt wird der Komfort durch eine Klimaanlage im Ess- und Schlafzimmer, die auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.

Im Jahr 2024 wurden weitere Investitionen vorgenommen, darunter neue Küchengeräte, Elektroinstallationen sowie eine Waschmaschine. Damit präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und gut unterhaltenen Zustand.

Die Lage in Porza überzeugt durch Ruhe und gleichzeitig schnelle Erreichbarkeit der Stadt Lugano. Zudem gehört die Gemeinde zu den steuerlich attraktiveren Wohnlagen im Tessin.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garagenbox sowie einen zusätzlichen Aussenabstellplatz.

Vorteile

Aussenbereich: Zwei grosszügige Sonnenterrassen mit 34 m² und weiter Aussicht über die Region Lugano
Wohnbereich: Heller Wohnbereich mit Cheminée und direktem Zugang zum Aussenbereich
Klima: Die Klimaanlage im Ess- und Schlafzimmer sorgt am heissen Tagen für angenehme Temperaturen
Technik: Technische Erneuerungen: Solaranlagen, Luft/Wasser- Wärmepumpe sowie neue Fenster
Steuern: Porza überzeugt mit einem vergleichsweise tiefen Steuersatz und zählt zu den steuerlich attraktivsten Wohngemeinden Tessin
Investitionen: Weitere Investitionen 2024: Küchengeräte, Elektroinstallationen und Waschmaschine
Parkierung: 1 Garagenbox und 1 Aussenabstellplatz
Lage: Ruhige Wohnlage in Porza mit schneller Verbindung nach Lugano