RIGI – KÖNIGIN DER BERGE: 7’000 m² GROSSES, EXKLUSIVES HOTELBAULAND
10'033
Dieses attraktive Bauland in Gersau bietet eine seltene Projektmöglichkeit an ruhiger Lage mit eindrucksvollem See- und Bergblick. Das Grundstück eignet sich besonders für ein touristisches Entwicklungsprojekt mit Hotelnutzung und verbindet naturnahe Lagequalität mit bereits vorhandener Infrastruktur wie Strom- und Wasseranschluss.
Die aktuelle Grundstückssituation umfasst drei Parzellen. Grundstück Nr. 1078 bietet 6’966 m² Bauland in der Zone W2R. Ergänzt wird das Angebot durch Grundstück Nr. 1096 mit 1’544 m² sowie Grundstück Nr. 1097 mit 1’523 m², beide in der Skiabfahrtszone.
Das vorliegende Projektpotenzial sieht die Erstellung von 11 Gebäuden mit attraktivem Hotelkonzept vor. Geplant sind 84 Hotelzimmer mit insgesamt 228 Betten. Die Kapazität umfasst 192 Gäste sowie zusätzliche 36 Schlafplätze auf Galerien.
Die Ausnützungsziffer beträgt 0.51. Das geplante Bauvolumen liegt bei 16’774.59 m³, die erstellbare Bruttogeschossfläche bei 3’317.94 m². Damit bietet das Grundstück eine substanzielle Grundlage für ein grösseres touristisches Vorhaben in einer landschaftlich starken Lage.
Besonders interessant ist die Mikrolage: Die Bergstation der modernen Luftseilbahn Kräbel–Rigi Scheidegg liegt nur rund 300 Meter Fussweg entfernt. Vom Tal bei Kräbel ob Gersau ist die Lage in etwa 7 Minuten erreichbar. Dadurch verbindet das Grundstück Ruhe, Aussicht und touristische Erreichbarkeit auf attraktive Weise.
- Aktuelle Situation/Grundstücke: Grundstück Nr. 1078: 6'966 m² Bauland in der Zone W2R / Grundstück Nr. 1096: 1'544 m² in der Skiabfahrtszone / Grundstück Nr. 1097: 1'523 m² in der Skiabfahrtszone
- Projektpotenzial: Möglichkeit zur Erstellung von 11 Gebäuden mit attraktivem Hotelkonzept
- Hotelkonzept: 84 Hotelzimmer mit insgesamt 228 Betten
- Kapazität: für 192 Gäste plus zusätzliche 36 Schlafplätze auf Galerien
- Ausnützung: Ausnützungsziffer (AZ) von 0.51
- Bauvolumen: Gesamtvolumen von 16’774.59 m³
- Bruttogeschossfläche: Erstellbare Bruttogeschossfläche von 3’317.94 m²
- Mikrolage: Sehr attraktive Mikrolage nur rund 300 m Fussweg entfernt von der Bergstation der modernen Luftseilbahn Kräbel – Rigi Scheidegg – in 7 Minuten vom Tal (Kräbel ob Gersau) erreichbar
ID : 26-00023
Ruhige Lage
Wasseranschluss
Stromanschluss
Bergblick
Seeblick
ID : 26-00023
Ruhige Lage
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