Maison Plurifamiliale à vendre à St. Gallen - RARE OPPORTUNITÉ DANS LE CENTRE-VILLE

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RARE OPPORTUNITÉ DANS LE CENTRE-VILLE – MAISON TRIFAMILIALE BON MARCHÉ

CHF 850’000

9000

St. Gallen

9000

St. Gallen

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m² habitable

183

s

Terrain m²

226

s

Dans le quartier populaire de la Tschudiwies à St.Gallen s'ouvre une rare opportunité : Un immeuble entièrement loué avec trois unités d'habitation cherche un nouveau propriétaire - avec des perspectives attractives pour les investisseurs ainsi que pour les propriétaires.

L'immeuble est actuellement divisé en trois unités au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier étage.Au 1er étage se trouve chaque appartement 4 pièces, tandis que le grenier abrite un charmant appartement 3 pièces sous les toits.Tous les appartements se présentent dans le style classique ancien avec un standard d'aménagement fonctionnel et des intérieurs clairs qui assurent une atmosphère agréable à vivre.

Le potentiel d'utilisation multiple est particulièrement passionnant : Le bien immobilier peut continuer à être exploité comme objet d'investissement à haut rendement mais convient également pour une combinaison d'utilisation personnelle et de location.Alternativement la maison peut être transformée en maison unifamiliale - une option rare dans cette situation a une valeur rare.

L'espace extérieur offre un beau jardin commun avec un potentiel de développement supplémentaire. L'offre est complétée par des locaux annexes pratiques comme une cave commune et une buanderie.

La situation convainc sur toute la ligne: en seulement environ 10 minutes vous atteignez la gare St.Gallen, tandis que des cafés confortables, des restaurants et des possibilités d'achat se trouvent à proximité .Pour la détente dans la verdure le Bernegg tout près ainsi que le Falkenwald, qui invitent aux promenades et activités de loisirs.

Un immeuble avec substance, flexibilité et perspective - idéal pour tous ceux qui pensent à long terme dans une situation urbaine recherchée.

Avantages

étage: 4 pièces rez-de-chaussée: 3 pièces appartement sous les toits

Potentiel: Potentiel d’utilisation et de transformation en plénitude : continuer à louer et laisser le capital travailler mix d utilisation personnelle et location à des tiers ;ou réutilisation comme très grande maison – beaucoup est pensable et faisable

logements : Appartements anciens charmants avec un standard fonctionnel

Sentiment d’habitation : Des couleurs claires dans l’aménagement intérieur assurent un sentiment d’habitation joyeux

Extérieur: Belle place assise commune dans le jardin avec la possibilité d’extension

Sespaces annexes : Cave commune et buanderie

Situation: Situation attractive du quartier: à 10 minutes de la gare St. Gallen des cafés et restaurants confortables dans les environs

Loisirs : La Bernegg ou Falkenwald toute proche invite à de longues promenades

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