Wohnung kaufen in Schmiedrued - CHARMANTE GARTENWOHNUNG MIT HISTORISCHEM CHARAKTER

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CHARMANTE GARTENWOHNUNG MIT HISTORISCHEM CHARAKTER

CHF 640’000

5046

Schmiedrued

Bezirk

Kulm

5046

Schmiedrued

Bezirk

Kulm

Die Strasse anzeigen

Zimmer

4.5

s

Badezimmer

2

s

Wohnen m²

117

s

Diese charmante 4.5 Zimmer Gartenwohnung in Schmiedrued bietet 117 m² Wohnfläche und ein grosszügiges Wohngefühl in ruhiger Umgebung. Der offene und helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und führt direkt auf die 34 m² grosse Terrasse mit eigenem Gartensitzplatz.

Die funktionale Küche ist grosszügig gestaltet und verfügt über eine Granitabdeckung sowie viel Stauraum. Zwei Nassbereiche mit Bad/WC und Dusche/WC sorgen für Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, unter anderem dank einer Kernsanierung im Jahr 2010 sowie laufender Renovationen.

Ein besonderes Detail ist das hörbare Bachrauschen im grössten Zimmer, das der Wohnung eine eigene Atmosphäre verleiht. Der private Gartensitzplatz sowie die gepflegte Grünfläche zur allgemeinen Nutzung schaffen attraktive Voraussetzungen für Menschen, die gerne draussen sind. Auch Haustiere sind willkommen.

Zur Wohnung gehören zwei praktische Carports sowie ein eigener Waschturm in der Wohnung. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. Schmiedrued liegt im oberen Ruedertal im Kanton Aargau, nahe der Grenzen zu den Kantonen Luzern und Zürich, und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit ländlichem Charakter.

Vorteile

Wohngefühl: Grosszügiges Platzangebot mit 117 m² Wohnfläche verteilt auf 4.5 Zimmer
Grundriss: Grosser, offener und heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Küche: Funktionale und grosszügige Küche mit Granitabdeckung und viel Stauraum
Zustand: Gepflegter Zustand dank Kernsanierung im 2010 und laufender Renovationen
Ambiente: Besonderes Wohngefühl mit hörbarem Bachrauschen im grössten Zimmer
Nasszellen: Zwei Nassbereiche mit Bad/WC sowie WC/Dusche
Terrasse: Eigener Gartensitzplatz sowie gepflegte Grünfläche zur Allgemeinen Nutzung
Lage: Schmiedrued liegt im oberen Ruedertal im Kanton Aargau nahe der Grenzen zu den Kantonen Luzern und Zürich