Einfamilienhaus kaufen in Twann - SEEZUGANG UND BOOTSPLATZ - CHARMANTES EINFAMILIENHAUS AM BIELERSEE

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SEEZUGANG UND BOOTSPLATZ – CHARMANTES EINFAMILIENHAUS AM BIELERSEE

CHF 2’200’000

2513

Twann

Verwaltungskreis

Biel/Bienne

2513

Twann

Verwaltungskreis

Biel/Bienne

Die Strasse anzeigen

Zimmer

5.5

s

Badezimmer

1

s

Wohnen m²

111

s

Land m²

929

s

Direkt am Bielersee gelegen, überzeugt dieses charmante 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit privatem Seezugang, eigenem Bootsplatz und einer einzigartigen Wohnlage inmitten der Natur.

Die rund 151 m² Gesamtnutzfläche verteilen sich auf drei Geschosse und bieten ein gemütliches Wohnambiente mit viel Potenzial für eine individuelle Weiterentwicklung.

Der Wohn- und Essbereich besticht durch seinen rustikalen Holzcharakter, traditionelle Trittofen sowie den direkten Zugang zur Seeterrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Küche, mehrere Zimmer, einen Nassbereich mit Bad/WC und eine separate Gästetoilette. Im Obergeschoss sorgt ein gedeckter Balkon mit traumhafter Seesicht für besondere Momente und ist direkt von zwei Zimmern zugänglich.

Der grosszügige Aussenbereich bietet neben der Terrasse und dem privaten Seeanstoss mehrere Sitzplätze, eine gedeckte Pergola mit integriertem Grillbereich sowie einen Bootsplatz.

Zwei Kellerabteile, ein Gartenhaus mit zusätzlichem Stauraum und vier Aussenabstellplätze runden das Angebot ab.

Dank der Möglichkeit für einen An- oder Neubau bietet die Liegenschaft zudem interessantes Entwicklungspotenzial und eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als idyllischer Zweitwohnsitz.

Vorteile

Grundriss/Erweiterungspotenzial: 151 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 5.5 Zimmer, Nebenräume und drei Geschosse. Möglichkeit eines An- oder Neubaus bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial
Wohn- und Essbereich: Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit rustikalem Holzcharakter und traditionellem Trittofen sowie direktem Zugang zur Seeterrasse.
Nassbereich: Nassbereich mit Bad/WC sowie separate Gästetoilette
Nebenräume: Zwei Kellerabteile sowie geräumiger Abstellraum im gepflegten Gartenhaus, Abstellraum und Reduit
Balkon: Gedeckter Balkon im Obergeschoss mit traumhafter Seeaussicht und direktem Zugang aus zwei Zimmern
Aussenbereich: Grosser, wunderschöner Aussenbereich mit Terrasse, privatem Seeanstoss und Bootsplatz, mehrere Sitzplätze um das ganze Haus herum sowie eine gedeckte Pergola mit Sitzplatz und integriertem Grillbereich
Parksituation: Vier Aussenabstellplätze stehen zur Verfügung
Lage: Direkt am Bielersee gelegen; Der Bahnhof Twann sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ca. 5 Autominuten entfernt Die Städte Biel/Bienne und Neuenburg sind in 10 – 20 Autominuten erreicht