Terrain à bâtir à vendre à Scuol - DES PARCELLES EXCLUSIVES AU CŒUR DES MONTAGNES DE L'ENGADINE

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DES PARCELLES EXCLUSIVES AU CŒUR DES MONTAGNES DE L’ENGADINE

CHF 1’880’000

7550

Scuol

District

Inn

7550

Scuol

District

Inn

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Terrain m²

1'771

À Ardez (commune de Scuol), deux parcelles attrayantes et entièrement viabilisées, d’une superficie totale de 1'771 m² de superficie, une occasion rare de réaliser un projet de construction neuve haut de gamme.

L’emplacement ensoleillé, la vue imprenable sur la ruine de montagne Steinisberg et l’impressionnant paysage montagneux de l’Engadine offrent les meilleures conditions idéales pour un projet attrayant.

La parcelle 33368 couvre 1'043 m² dans la zone résidentielle W3, tandis que la parcelle 33378 de 728 m² parcelle 33378 relève de la zone agricole.

Une étude de projet existante avec une surface brute de plancher totale de 1'529 m² met en évidence le potentiel existant et permet de réaliser trois étages pleins et un étage mansardé peuvent être réalisés.

Grâce à lazone agricole voisine et de la réserve naturelle, la vue dégagée sera préservée à long terme.&

Divers projets de construction peuvent être réalisés sans avoir à faire appel à un architecte ou à un artisan.

Ce quartier résidentiel calme et ensoleillé offre des commerces, des restaurants et une gare à proximité ainsi que les nombreuses possibilités de loisirs et de détente qu’offre le paysage montagnard de l’Engadine complètent l’offre.

Avantages

Superficie du terrain : 1&#39’771 m² de superficie, répartis sur 2 parcelles
Parcelles : parcelle 33368 : 1'043 m² en zone résidentielle (W3) Parcelle 33378 : 728 m² en zone agricole. Les deux parcelles sont entièrement viabilisées
Étude de projet : étude de projet disponible avec une surface brute de plancher totale de 1'529 m²
Nombre d'étages : trois étages complets + un étage mansardé possible
Projets de construction : Divers projets de construction peuvent être réalisés sans aucune engagement envers un architecte ou un artisan
Vue/Situation : Vue dégagée et imperturbable, car les parcelles sont situées en zone agricole ainsi qu’à proximité d’une réserve naturelle
Micro-situation : Les parcelles se trouvent dans un quartier résidentiel extrêmement calme et très ensoleillé.&Les commerces, les restaurants ainsi que la gare sont facilement accessibles. Les montagnes environnantes offrent une grande variété d’activités de loisirs et de détente juste devant la porte
Situation géographique : Faisant partie de la région touristique de l’Engadine Scuol – Zernez, elle bénéficie Ardez d’une infrastructure attrayante et d’une excellente desserte au sein de la Basse-Engadine. Les communes voisines offrent de nombreuses possibilités en matière de commerces, d’éducation et de loisirs, tandis que la région, avec son paysage alpin, propose toute l’année une grande variété d’activités sportives et de loisirs