EXKLUSIVE PARZELLEN INMITTEN DER ENGADINER BERGWELT
1'771
In Ardez (Gemeinde Scuol) bieten zwei attraktive, voll erschlossene Parzellen mit insgesamt 1'771 m² Grundstücksfläche eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines hochwertigen Neubauprojekts.
Die sonnige Lage, die unverbaubare Sicht auf die Bergruine Steinisberg und die eindrucksvolle Engadiner Bergkulisse schaffen beste Voraussetzungen für eine attraktive Entwicklung.
Die Parzelle 33368 umfasst 1'043 m² in der Wohnzone W3, während die 728 m² grosse Parzelle 33378 der Landwirtschaftszone zugeordnet ist.
Eine bestehende Projektstudie mit einer totalen BGF von 1'529 m² zeigt das mögliche Potenzial auf, wobei drei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss realisierbar sind.
Dank der angrenzenden Landwirtschaftszone und des Naturschutzgebiets bleibt die Weitsicht langfristig erhalten.
Verschiedene Bauvorhaben können ohne Architekten- oder Handwerkerverpflichtung umgesetzt werden.
Die ruhige und sonnige Wohnlage mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bahnhof in bequemer Nähe sowie die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Engadiner Bergwelt runden das Angebot ab.
- Grundstücksfläche: 1'771 m² Grundstücksfläche verteilt auf 2 Parzellen
- Parzellen: Parzelle 33368: 1'043 m² in der Wohnzone (W3) Parzelle 33378: 728 m² in der Landwirtschaftszone. Die beiden Parzellen sind voll erschlossen
- Projektstudie: Projektstudie vorhanden mit einer totalen BGF von 1'529 m²
- Geschosse: Drei Vollgeschosse + ein Dachgeschoss möglich
- Bauprojekte: Verschiedene Bauprojekte können ohne jegliche Architektur- oder Handwerkerverpflichtung umgesetzt werden
- Sicht/Lage: Unverbaubare Weitsicht, da die Parzellen an der Landwirtschaftszone sowie am Naturschutzgebiet liegen
- Mikrolage: Die Parzellen befinden sich in einem äusserst ruhigen sowie sehr sonnigen Wohnquartier. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar. Die umliegende Bergwelt bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür
- Makrolage: Als Teil der Ferienregion Engadin Scuol – Zernez profitiert Ardez von einer attraktiven Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung innerhalb des Unterengadins. Die umliegenden Gemeinden bieten zahlreiche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebote, während die Region mit ihrer alpinen Landschaft ganzjährig vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten bereithält
ID : 26-00283
Spezielle Aussicht
Ruhige Lage
Bergblick
Unverbaubare Aussicht
Weitsicht
ID : 26-00283
Spezielle Aussicht
Ruhige Lage
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