Maison Plurifamiliale à vendre à Künten - MAISON D'IMMEUBLE SOMPTUEUSE ET DE CARACTÈRE

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MAISON D’IMMEUBLE SOMPTUEUSE ET DE CARACTÈRE

CHF 2’000’000

5444

Künten

District

Baden

5444

Künten

District

Baden

Afficher la rue

m² habitable

351

s

Terrain m²

900

s

Cet immeuble bien entretenu situé à Künten allie des espaces généreux, beaucoup caractère et de multiples possibilités d’utilisation. Les trois logements proposent des concepts d’habitation variés et peuvent être aussi bien destinés à la la location que pour une utilisation à la fois personnelle et comme investissement immobili er.

Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux appartement de 4,5 pièces d’une surface habitable d’environ 205 m² et une grande terrasse. L’offre d’espaces est complétée par un appartement de 2,5 pièces de 87 m² situé au 1er étage, ainsi que d’un appartement de 3 piècesd’environ 59 m² situé aux combles. Les deux logements supérieurs sont actuellement utilisés ensemble comme un spacieux duplex.

Deux vastes terrasses offrant une magnifique vue d’ensemble apportent un espace de vie en plein air, tandis que le jardin luxuriant et bien entretenu, avec beaucoup de verdure et une pergola invite à s’attarder. De nombreuses pièces annexes telles que la cave, la cave à vin, la buanderie, la chaufferie et d’autres espaces de rangement offrent des solutions pratiques de rangement.

Qu’il s’agisse d’un projet multigénérationnel, d’une combinaison de location et d’occupation personnelle ou utilisation en grande maison individuelle – ce bien offre une grande flexibilité. En cas de location permet en outre d’obtenir un rendement brut attrayant supérieur à 4 %.&Quatre places de parking extérieures sont également disponibles.

Cet emplacement bien desservi permet de se rendre rapidement à Baden, Aarau et Zurich. De plus, la parcelle voisine, d’une superficie d’environ 909 m², parcelle située juste à côté peut être acquise et offre ainsi un potentiel supplémentaire intéressant.

De plus, la parcelle juste à côté est également à vendre. Vous trouverez de plus amples informations à ce sujet dans l’annonce.

Avantages

Répartition des logements : Rez-de-chaussée : spacieux appartement de 4,5 pièces avec 205 m² de surface habitable et d’une grande terrasse, 1er étage : appartement de 2,5 pièces de 87 m² de surface habitable, rez-de-chaussée : appartement de 3 pièces Appartement de 59 m² de surface habitable – actuellement, les deux logements du hautsont actuellement utilisées comme un grand appartement en duplex
Nombreuses possibilités d’utilisation : Qu’il s’agisse d’un projet multigénérationnel, d’une combinaison de location et d’occupation personnelle, d’une location intégrale ou utilisation comme grande maison individuelle – tout est envisageable et réalisable
Location : En cas de location, un rendement brut supérieur à 4 % est possible
Espaces extérieurs : Un espace extérieur luxuriant et bien entretenu, avec beaucoup de verdure et une pergola tout autour maison
Terrasses : Deux grandes terrasses offrant une vue magnifique : l’une dans le rez-de-chaussée et une autre de plus de 80 m² donnant sur l’appartement au 1er étage
Espaces annexes spacieux espaces annexes : cave, cave à vin, buanderie, chaufferie ainsi que plusieurs débarras divers débarras
Parking : Quatre places de parking extérieures sont disponibles
Emplacement bien desservi : Baden est accessible en seulement 15 minutes en voiture, tandis qu’ Aarau et Zurich se trouvent chacune à environ 25 minutes en voiture