Casa Plurifamiliare in vendita a Künten - SPLENDIDO EDIFICIO PLURIFAMILIARE DI GRANDE CARATTERE

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SPLENDIDO EDIFICIO PLURIFAMILIARE DI GRANDE CARATTERE

CHF 2’000’000

5444

Künten

Distretto

Baden

5444

Künten

Distretto

Baden

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Vivere m²

351

s

Terreno m²

900

s

Questo curato condominio a Künten coniuga spazi generosi, un carattere distinto e numerose carattere e molteplici possibilità di utilizzo. Le tre unità abitative offrono diversi modelli abitativi e possono essere utilizzate sia per affitto che come combinazione tra uso personale e investimento redditizio.

Al piano terra si trova un spazioso appartamento di 4,5 locali con circa 205 m² di superficie abitabile e un’ampia terrazza. A completare la disponibilità di spazi c’è un appartamento da 2,5 camere con 87 m² al 1° piano e un appartamento di 3 localicon circa 59 m² all’attico. Le due unità superiori sono attualmente utilizzate insieme come spazioso appartamento su due livelli.

Due ampie terrazze con una splendida vista panoramica offrono ulteriorespazio aperto, mentre il giardino rigoglioso e ben curato con tanto verde e una pergola invita a soffermarsi. Numerosi locali di servizio come cantina, cantina dei vini, lavanderia, locale caldaia e altri spazi offrono pratico spazio di deposito.

Che si tratti di un progetto multigenerazionale, di una combinazione tra affitto e uso proprio o utilizzo come grande casa unifamiliare – l’immobile offre grande flessibilità. In caso di locazione è inoltre possibile ottenere un rendimento lordo interessante superiore al 4 %.&Sono disponibili anche quattro posti auto esterni.

La posizione ben collegata consente di raggiungere rapidamente Baden, Aarau e Zurigo. Inoltre, è possibile acquistare il terreno adiacente, di circa 909 m² e apre così ulteriori interessanti potenzialità.

Inoltre, viene venduto anche il lotto adiacente. Ulteriori informazioni al riguardo sono disponibili nell’annuncio.

Benefici

Disposizione degli appartamenti: Piano terra: Spazioso appartamento da 4,5 locali con 205 m² di superficie abitabile e ampia terrazza, 1° piano: appartamento da 2,5 locali con 87 m² di superficie abitabile, piano terra: appartamento di 3 stanze Appartamento con 59 m² di superficie abitabile – attualmente le due unità superiori unità sono utilizzate come un ampio dual-level
Varie possibilità di utilizzo: Che si tratti di un progetto multigenerazionale, di un mix tra affitto e uso proprio, di un affitto completo o utilizzo come grande casa unifamiliare – tutto è pensabile e realizzabile
Affitto: In caso di locazione è possibile ottenere un rendimento lordo superiore al 4%
Area esterna: Ampio e ben curato spazio circondante con tanto verde e pergola tutt’ intorno alla casa
Terrazze: Due ampie terrazze con una splendida vista panoramica: una nel piano terra e una terrazza di oltre 80 m² affacciata sull’ appartamento al 1° piano
Ampia spazio ausiliario: cantina, cantina dei vini, lavanderia, locale caldaia e diversi ripostigli
Parcheggio: Sono disponibili quattro posti auto all’aperto
Posizione ben collegata : Baden è raggiungibile in soli 15 minuti di auto, mentre Aarau e Zurigo distano circa 25 minuti in auto