CHF 890’000
4938
Rohrbach
Region
Verwaltungskreis Oberaargau
4938
Rohrbach
Region
Verwaltungskreis Oberaargau
Die Strasse anzeigen
R 9 Zimmer
R 183 m² Wohnen
R 4389 m² Grundstück

IDYLLISCHES GARTENPARADIES AM WALDRAND

Charmantes Zweifamilienhaus mit Garten, Pool und Weitsicht

Eingebettet in die grüne Hügellandschaft präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus als perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Mit 317 m² Gesamtnutzfläche, verteilt auf 9 Zimmer, zwei Wohnungen und zahlreiche Nebenräume, bietet die Liegenschaft viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Mehrgenerationenwohnen, Eigenbedarf oder als Kombination von Wohnen und Vermieten.

Das Haus umfasst eine 3.5-Zimmer- und eine 5.5-Zimmer-Wohnung, beide mit grosszügigen Küchen und modernen Nassbereichen. Der Aussenbereich ist ein echtes Highlight: Eine gemütliche Pergola mit Grill, ein gepflegter Garten mit grossflächiger Grünfläche, ein Treibhaus, ein mobiler Pool sowie ein Brunnen mit eigener Quelle schaffen eine idyllische Oase.

Direkt am Waldrand gelegen, erreichen Sie die Burgruine Rohrberg in wenigen Schritten – perfekt für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Praktische Nebenräume wie Keller, Waschküche, Reduit, Werkstatt und Estrich ergänzen das Angebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: In nur 5 Minuten sind Sie mit dem Zug in Huttwil, in 18 Minuten in Langenthal.

Ein Haus, das Raum, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet.

Vorteile
  • Grosszügiges Platzangebot: 317 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 9 Zimmer, 2 Wohnungen und Nebenräume
  • Wohnungen: Es befinden sich eine 3.5- und eine 5.5 Zimmerwohnung im Haus
  • Küche: Beide Wohnungen verfügen über eine grosse Küche mit viel Stauraum
  • Nassbereich: Moderne Nassbereiche mit zwei Bad/WC/Dusche
  • Aussenbereich: Gemütliche Pergola mit einem Grill sowie Garten mit grossflächiger, schöner Grünfläche, einem Treibhaus, mobilem Pool und Brunnen mit eigener Quelle
  • Burgruine Rohrberg: Die Waldgrenze mit der Burgruine Rohrberg ist nur Schritte entfernt
  • Praktische Nebenräume: Keller, Waschküche, Reduit, Werkstatt, Estrich
  • Gute ÖV-Verbindungen: Huttwil ist in nur 5 Minuten und Langenthal in 18 Minuten mit dem Zug erreichbar
Simon Purtscheller
Hypotheken-/ Immobilienexperte
17 aktive Inserate
Eckdaten
Ref.-Nr.:
25-11543
Ortschaft:
Rohrbach
Region:
Verwaltungskreis Oberaargau
Wohnfläche:
183 m²
Grundstück:
4’389 m²
Balkon:
10 m²
Nutzfläche:
134 m²
Preis / m²:
CHF 4’863
Baujahr:
1700
Zuletzt angesehene Immobilien
card
Simon Purtscheller
Hypotheken-/ Immobilienexperte