Einfamilienhaus kaufen in Hellikon - HISTORISCHE LIEGENSCHAFT MIT AUSBAUPOTENTIAL

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HISTORISCHE LIEGENSCHAFT MIT AUSBAUPOTENTIAL

CHF 695’000

Reserviert

4316

Hellikon

Bezirk

Rheinfelden

4316

Hellikon

Bezirk

Rheinfelden

Die Strasse anzeigen

Zimmer

7.5

s

Badezimmer

2

s

Wohnen m²

250

s

Land m²

648

s

In Hellikon, einer ruhigen Gemeinde im Bezirk Rheinfelden im Kanton Aargau, befindet sich dieses historische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1904 mit viel Charme und Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst ein grosszügiges 7.5-Zimmer-Haupthaus mit rund 205 m² Wohnfläche sowie eine separate 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 45 m².

Insgesamt stehen rund 306 m² Gesamtnutzfläche zur Verfügung, verteilt auf drei Geschosse sowie diverse Nebenräume. Die Sanierungsarbeiten im Obergeschoss sind bereits abgeschlossen. Das Erd- und Dachgeschoss befinden sich zu grossen Teilen im Rohbau und bieten ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen, Ausbauwünsche oder ein individuelles Raumkonzept umzusetzen.

Das grosszügige Familienbad überzeugt mit Badewanne inklusive Whirlpool-Funktion, Walk-in-Dusche und zwei Lavabos. Ein weitläufiger Balkon erweitert den Wohnraum nach aussen und bietet Platz für entspannte Stunden. Praktische Nebenräume wie zwei Kellerräume, eine Waschküche, ein Reduit sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss sorgen für ausreichend Stauraum.

Drei Aussenparkplätze sind im Kaufpreis inbegriffen. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käuferinnen und Käufer, die den Charakter eines historischen Hauses schätzen und das vorhandene Ausbaupotenzial gezielt nutzen möchten.

Vorteile

Üppige Flächenverhältnisse: 306 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 7.5 Zimmer, Nebenräume und drei Geschosse
Platzangebot: Grosszügiges 7.5 Zimmer Einfamilienhaus mit 205 m² Wohnfläche
Einliegerwohnung: 1.5 Zimmer Einliegerwohnung im Erdgeschoss auf 45 m²
Zustand: Die Sanierung im Obergeschoss ist abgeschlossen, das Erd- und Dachgeschoss befinden sich zu grossen Teilen im Rohbau, ideal um die eigenen Ideen zu verwirklichen
Familienbad: Badewanne mit Whirlpool-Funktion, Walk-in Dusche, und zwei Lavabos
Balkon: Grosszügiger Balkon
Praktische Nebenräume: Zwei Kellerräume, Waschküche, Reduit und zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
Parkierung: Drei Aussenparkplätze sind im Kaufpreis enthalten