Einfamilienhaus kaufen in Gerlafingen - GESCHICHTE NEU GESCHRIEBEN

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GESCHICHTE NEU GESCHRIEBEN – RAUMWUNDER IM EMMENTALER STIL

CHF 1’550’000

4563

Gerlafingen

Bezirk

Wasseramt

4563

Gerlafingen

Bezirk

Wasseramt

Die Strasse anzeigen

Zimmer

6.5

s

Badezimmer

2.5

s

Wohnen m²

377

s

Land m²

3'679

s

Dieses aussergewöhnliche 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Gerlafingen ist ein echtes Unikat. Mit rund 377 m² Wohnfläche, grosszügigem Umschwung und einer Architektur, die in der Region ihresgleichen sucht, bietet es Raum, Wärme und Charakter in besonderer Form.

Das Raumprogramm erstreckt sich aktuell über eine grosszügige Duplexwohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss eine weitere, eigenständige Wohnung zu realisieren – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder als Renditeoption.

Der Baustil erinnert an den Charme eines traditionellen Emmentaler Bauernhauses. Sichtbare, massive Altholzkonstruktionen, Sprossenfenster mit geschmiedeten Griffen und liebevoll gewählte Details verleihen dem Haus eine unverwechselbare Atmosphäre. Im Zentrum des Wohnbereichs sorgt ein funktionstüchtiger Trittofen für wohlige Wärme, die sich gleichmässig im Raum verteilt und ein behagliches Wohngefühl schafft.

Die offene Wohnküche mit gestemmten Fronten und integriertem Barelement verbindet grosszügige Arbeitsflächen mit viel Stauraum und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die sehr grosszügig ausgemessenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der Master-Bedroom mit angrenzendem Familienbad en Suite mit Bad, Dusche und WC.

Auch die Nebenräume überzeugen mit ihrem Umfang: Zwei grosse Kellerräume, eine Waschküche, ein Technikraum mit zusätzlichem Platz sowie ein Luftschutzkeller bieten reichlich Stauraum und funktionale Flexibilität. Die Parkierung ist komfortabel gelöst mit einer grosszügigen Doppelgarage mit direktem Zugang in den Wohnbereich sowie zwei zusätzlichen Aussenstellplätzen.

Ein weiteres Highlight ist der riesige Umschwung mit einer Grundstücksfläche von 1’979 m². Optional kann der vordere Parzellenteil mit rund 1’700 m² zusätzlich erworben werden, was das Entwicklungspotenzial dieser Liegenschaft nochmals deutlich erhöht.

Ein Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit, Individualität und Substanz schätzen – mit Raum für Ideen und Zukunftspläne.

Vorteile

Raumprogramm: 6.5 Zimmer Duplexwohnung im EG/1. OG, zudem kann im Dachgeschoss eine zusätzliche Wohnung erstellt werden
Baustil: Einmalige Architektur in der Region: Emmentaler- Bauernhaus Charme mit typischen Elementen z.B. sichtbarer, massiver Altholzkonstruktion oder Sprossenfenster mit dazu passenden, geschmiedeten Fenstergriffen
Wohnbereich: Wohliger Wohnbereich mit funktionstüchtigen Trittofen im Zentrum des Raumes, welcher die Wärme in alle Richtungen abstrahlt
Küchenart: Offene Wohnküche mit gestemmten Fronten und Barelement vereint viel Stauraum sowie Arbeitsfläche
Zimmer: Sehr grosszügig ausgemessene Zimmer erlauben flexible Nutzungsformen, darunter ein Master-Bedroom mit einem angrenzenden Familienbad (Bad/ Dusche/WC) en Suite
Nebenräume: Reichhaltiges Angebot an grossen Nebenräumen: Zwei Kellerräume, eine Waschküche, Technikraum mit zusätzlichem Platz und ein Luftschutzkeller
Parkierung: Grosszügige Doppelgarage mit direktem Zugang in den Wohnbereich und zwei zusätzliche Aussenstellplätze
Bauland: Riesiger Umschwung mit 1’979 m² – der vordere Parzellenteil mit rund 1’700 m² kann optional dazugekauft werden