Einfamilienhaus kaufen in Hölstein - HISTORISCHES FLÄCHENWUNDER IM DORFKERN

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HISTORISCHES FLÄCHENWUNDER IM DORFKERN

CHF 840’000

Reserviert

4434

Hölstein

Bezirk

Waldenburg

4434

Hölstein

Bezirk

Waldenburg

Die Strasse anzeigen

Zimmer

9

s

Badezimmer

2

s

Wohnen m²

177

s

Land m²

368

s

In Hölstein verkaufen wir ein vielseitiges 9 Zimmer Einfamilienhaus mit integriertem Ladenlokal an zentraler Lage.

Im Erdgeschoss befindet sich ein rund 76 m² grosses Ladenlokal (aktuell als Atelier genutzt) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Verkaufsfläche, Atelier, Galerie, Ausstellungsraum oder Büro – und ermöglicht so die ideale Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich eine 9 Zimmer Wohnung mit 177 m² Wohnfläche über zwei Etagen.

Ein grosszügiges Wohnzimmer mit Trittofen, eine Küche mit viel Stauraum sowie ein Duschbad/WC sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Der Innenausbau mit zahlreichen Holzelementen unterstreicht den Charakter der Liegenschaft.

Laube, Gartensitzplatz mit Geräteschopf, Estrich, Keller und Waschküche ergänzen das Raumangebot.

Der Anschluss an Fernwärme ist vorhanden. Vier Parkplätze vor dem Haus sowie fünf weitere auf dem Zusatzgrundstück bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten. Eine spannende Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Entwicklungspotenzial an attraktiver Lage.

Vorteile

Architektur: Traditionelle Architektur mit vielen Holzakzenten im Innenausbau
Wohnzimmer: Grosses, gemütliches Wohnzimmer mit gemütlichem Trittofen
Küche: Eine Küchen mit viel Stauraum ist im 1. OG vorhanden und im Gewerberaum gibt es eine weitere Kochmöglichkeit
Option zusätzliche Wohneinheit: Die Erschliessung einer weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss ist möglich
Nebenräume: Praktische Nebenräume: Estrich, Keller und Waschküche
Heizung: Zeitgemässes Heizsystem mit dem Anschluss an die Fernwärme
Parkierung: Es sind vier Aussenparkplätze vor dem Haus sowie weitere fünf auf dem zusätzlichen Grundstück vorhanden
Gartenanlagen: Gartensitzplatz inkl. angebautem Geräteschopf an der Vorderliegenschaft gehören ebenfalls dazu.