In einer ruhigen und gewachsenen Quartierlage von Dänikon ZH bietet dieses Baugrundstück eine hervorragende Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Die Parzelle befindet sich in der Wohnzone W 1.7 und eröffnet dank attraktiver Bauvorschriften vielseitige Möglichkeiten für eine moderne Wohnbebauung.

Gemäss den geltenden Bestimmungen erlaubt das Grundstück eine maximale Bruttogeschossfläche von 405 m² sowie ein Bauvolumen von bis zu 1'222 m³. Die zulässige Gesamthöhe beträgt 10.8 Meter, während eine maximale Gebäudelänge von 30 Metern realisiert werden kann. Diese Eckdaten schaffen eine solide Grundlage für ein grosszügiges Einfamilienhaus oder ein architektonisch spannendes Wohnprojekt.

Eine bereits erarbeitete Projektstudie sieht die Erstellung von zwei Vollgeschossen mit einem Attikageschoss vor. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Teil des Untergeschosses ebenfalls als Wohnraum zu nutzen, was zusätzliche Flexibilität bei der Planung bietet.

Neben dem baulichen Potenzial überzeugt auch die Lage. Dänikon ist eine attraktive Wohngemeinde im Limmattal und verbindet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Zentren von Zürich und Baden sowie der Flughafen Zürich sind in weniger als 25 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Distanz.

Dieses Grundstück bietet damit eine seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und attraktiven Bebauungsmöglichkeiten – eine ideale Ausgangslage für Ihr zukünftiges Wohnprojekt.