Immobilien gefunden in Kanton Zug

Grosszügige Gewerbefläche mit 3’264 m² Nutzfläche in Unterägeri, ideal für Industrie oder Gewerbe. Die Liegenschaft überzeugt mit einem attraktiven Mieterspiegel, einer Bruttorendite IST von 6.9 % sowie einer Bruttorendite SOLL von 8.7 %. Rund 1’778 m² Büro-, 430 m² Produktions- und 830 m² Lagerfläche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Lift, vier Garagen und rund 50 Aussenparkplätze sorgen für eine starke Infrastruktur. Besonders spannend: Eine Machbarkeitsstudie zeigt Erweiterungspotenzial mit über 1’800 m² zusätzlicher BGF. Strategisch starke Lage zwischen Luzern, Zug und Zürich.