COMPLEXE COMMERCIAL ENTIÈREMENT LOUÉ AVEC 6% DE RENDEMENT

CHF 7’300’000
8956
Killwangen
District
Baden
8956
Killwangen
District
Baden
Terrain m²

10'425

Découvrez les possibilités de cette impressionnante surface commerciale à Killwangen.Avec une généreuse surface utile de 3711 m² cet objet est idéal pour différents modèles commerciaux.Construit en 1955, il offre une base solide pour vos projets d'entreprise.Un ascenseur garantit un accès facile à tous les niveaux et facilite le travail quotidien   ; Killwangen, une charmante commune, offre une excellente infrastructure et une situation stratégique avec la proximité d'importantes liaisons de transport.Ici vous et votre équipe pouvez profiter d un environnement dynamique   ; Ne manquez pas l'occasion de réaliser vos idées d'affaires dans cet immeuble commercial unique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour fixer un rendez-vous pour une visite!

Avantages
  • Possibilités d’utilisation flexibles avec des bureaux, des entrepôts, des surfaces de production et d’événements ainsi que deux unités d’habitation
  • Pleinement loué avec des revenus locatifs annuels nets de CHF 438’360.
  • Rendement brut attractif de 6,00 % – Cashflow immédiat pour investisseurs
  • largement&nbsp ;structure&nbspde locataires diversifiée comme boulangerie, bar, salle de club, bureaux, salles de fêtes et&nbsp ;Salles d’exposition
  • Toits rénovés et travaux d’entretien en cours jusqu’en 2025 – bon état du bâtiment
  • Situation stratégique bonne entrée d’autoroute à deux kilomètres seulement,

Contactez Dominique Julen pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Dominique Julen
Responsable Immobilier d'investissement / Associé
+41 44 844 19 19

Données clés

<strong>ID</strong> ID : 25-20097

Ascenseur Ascenseur

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Dominique Julen
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