Einfamilienhaus kaufen in Etzgen - WOHNEN MIT WEITBLICK - SONNIGE HANGLAGE ÜBER DEM HOCHRHEINTAL

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WOHNEN MIT WEITBLICK – SONNIGE HANGLAGE ÜBER DEM HOCHRHEINTAL

CHF 790’000

5275

Etzgen

Bezirk

Laufenburg

5275

Etzgen

Bezirk

Laufenburg

Die Strasse anzeigen

Zimmer

4.5

s

Badezimmer

3

s

Wohnen m²

113

s

Land m²

419

s

Dieses frisch renovierte 4.5-Zimmer-Reihenhaus in Etzgen befindet sich an erhöhter Hanglage und bietet eine schöne Fernsicht über das Hochrheintal sowie die Hügel des Tafeljura. Die ruhige und naturnahe Lage schafft ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Erholung, Aussicht und gute Erreichbarkeit verbinden möchten.

Dank der kürzlich ausgeführten Renovationen präsentiert sich die Liegenschaft in gepflegtem Zustand und ist bereit für den direkten Bezug. Grosse, tiefe Fenster bringen viel Licht in die Wohnräume und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Der Wohnbereich überzeugt mit Weitsicht und einem gemütlichen Cheminée. Die Terrasse und der Aussenbereich erweitern den Wohnraum nach draussen und bieten schöne Möglichkeiten, die Aussicht und die ruhige Umgebung zu geniessen.

Auch die Raumaufteilung ist alltagstauglich organisiert. Im Obergeschoss stehen ein Bad/WC sowie eine Dusche/WC zur Verfügung, ergänzt durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Das moderne Heizsystem mit Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine zeitgemässe und nachhaltige Wärmeversorgung. Grosszügige Nebenräume wie Hobbyraum, Keller, Waschküche und Technikraum bieten zusätzlichen Platz für Alltag, Freizeit und Stauraum.

Eine Einzelgarage sowie ein Aussenstellplatz runden das Angebot ab. Für Pendler ist die Lage ebenfalls attraktiv: Frick, Brugg sowie der deutsche Grenzraum sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Vorteile

Zustand: Dank kürzlichen Renovationen: Einziehen und wohlfühlen
Licht: Sehr viel Licht im Wohnraum dank grosser, tiefer Fenster
Wohnbereich: Wohnzimmer mit Weitsicht und gemütlichem Cheminée
Nassbereiche: Bad/WC und Dusche/WC im OG sowie ein Gäste-WC im EG
Heizung: Modernes und nachhaltiges Heizsystem: Luft/Wasser Wärmepumpe
Nebenräume: Grosszügige Nebenräume: Hobbyraum, Keller, Waschküche und Technikraum
Parkierung: Einzelgarage und ein Aussenstellplatz
Ideal für Pendler: Frick, Brugg sowie der deutsche Grenzraum sind in kurzer Fahrzeit erreichbar