Commercial / Industriel à vendre à Ettingen - IMMEUBLE D'HABITATION ET DE COMMERCE AVEC POTENTIEL AU CŒUR D'ETTINGEN

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IMMEUBLE D’HABITATION ET DE COMMERCE AVEC POTENTIEL AU CŒUR D’ETTINGEN

CHF 1’600’000

4107

Ettingen

District

Arlesheim

4107

Ettingen

District

Arlesheim

Afficher la rue

m² habitable

160

s

Terrain m²

721

s

Cet accueillant immeuble situé dans la pittoresque commune Ettingen offre une opportunité unique pour les investisseurs et les familles.

Avec une généreuse surface habitable de 160 m² et 84 m² de surface utile supplémentaire, cette maison séduit par son agencement fonctionnel et son équipement pratique.

La maison a été construite en 1967 et dispose d un chauffage fiable au gaz.Un parking extérieur offre un accès confortable et la cave existante offre un espace de rangement supplémentaire. La cuisine moderne est équipée d'un lave-vaisselle ce qui facilite la vie quotidienne.

Ettingen est même connu pour son atmosphère charmante et sa proximité de la nature, idéal pour des promenades et des activités de loisir en plein air. Cette propriété est parfaite pour tous ceux qui veulent vivre dans un environnement calme mais bien connecté

.

Avantages

Division de l’immeuble: L’ immeuble est divisé comme suivant:

EG: garage sur 142 m²

1. étage: 3 chambres appartement sur 62 m² surface habitable

2. étage: 3 chambres appartement sur 62 m² surface habitable

DG: 2 chambres appartement sous les toits sur 36 m² surface habitable

Commerce 6a : Au rez-de-chaussée se trouve un petit local commercial; à l’étage un petit studio
Loyer: Recettes locatives nettes de plus 75'000.
Investissements: Dans l immeuble on a régulièrement investi, dernièrement l appartement au 2ème étage a été rénové.étage en année 2025 rénové
Distributions des pièces: Appartements lumineux avec une distribution astucieuse des pièces
Pièces annexes pratiques : Cave à chaque appartement, en outre une buanderie commune
Possibilités de stationnement : Divers emplacements extérieurs pour voitures disponibles
Lieu: La situation stratégique est optimale : à quelques mètres seulement de la gare de tram 10 qui circule directement en une demi- heure pour la gare centrale&nbsp de Bâle