Maison Plurifamiliale à vendre à Puidoux - 4,61 % DE RENDEMENT – IMMEUBLE D'IMMIGRATION AU CŒUR DU LAVAUX

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4,61 % DE RENDEMENT – IMMEUBLE D’IMMIGRATION AU CŒUR DU LAVAUX

CHF 1’800’000

1070

Puidoux

District

Lavaux-Oron

1070

Puidoux

District

Lavaux-Oron

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m² habitable

329

s

Terrain m²

1'864

s

Dans la commune pittoresque de Puidoux, au cœur de la célèbre région viticole Lavaux, entre Lausanne et Vevey, se trouve cet immeuble bien entretenu comprenant quatre logements entièrement loués est à vendre.

Ce bien allie des revenus locatifs stables à un potentiel d’optimisation attrayant et convient parfaitement aux investisseurs qui misent sur une et sur des rendements durables.

Construit en 1927, le bâtiment a été chaque changement de locataire et se présente aujourd’hui en parfait état.

Les quatre appartements lumineux de 4 pièces disposent chacun de plans spacieux ainsi que d’un balcon ou d’une terrasse. L’offre est complétée par offre est complétée par un garage, six places de stationnement extérieures et un vaste jardin commun.

Le rendement brut actuel d’environ 4,61 % ainsi que des soulignent l’attractivité de cet investissement.

L’emplacement est également très attrayant à tous les égards : les commerces pour les achats quotidiens sont situés directement à Puidoux, tandis que Vevey et Lausanne sont accessibles en peu de. L’accès à l’autoroute A9 ainsi que lagare de Puidoux assurent une excellente desserte et font de ce propriété particulièrement intéressante tant pour les locataires que pour les investisseurs.

Avantages

Composition actuelle des logements : Rez-de-chaussée à la 3e étage : un appartement de 4 pièces , soit un total de 4 logements
État : Cet immeuble construit en 1927 a été régulièrement entretenu à chaque changement de locataire ; c’est dans cet état que se présente le bien se présente aujourd’hui
Rendement : Rendement brut attrayant d’environ 4,61 %. Entièrement loué avec des baux à durée indéterminée
Appartements : Appartements très lumineux de bon standing, dotés notamment de pièces spacieuses. Tous lesappartements disposent d’un balcon ou d’une terrasse
Espaces extérieurs : Beau et vaste à usage commun
Stationnement : 1 place de garage et 6 places de stationnement extérieures
Environnement immédiat : Pour les besoins quotidiens, on trouve à Puidoux un Migros, une boulangerie et une pharmacie sont à votre disposition ; d’autres possibilités de courses se trouvent dans les centres voisins de Vevey et Oron
Situation géographique : Puidoux est situé au cœur de la célèbre région viticole de Lavaux et allie un mode de vie proche de la nature à une excellente desserte par les transports. Vevey est accessible en environ 10 minutes, Lausanne et Montreux sont accessibles en environ 20 minutes, tandis que l’accès à l’autoroute A9 ainsi que la gare de Puidoux garantissent une desserte optimale