Maison à vendre à Olten - MERVEILLE D'UTILISATION À OLTEN

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MERVEILLE D’UTILISATION À OLTEN – MAISON D’HABITATION ET COMMERCIALE

CHF 1’450’000

4600

Olten

District

Olten

4600

Olten

District

Olten

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Chambre

6.5

s

Terrain m²

382

Idéalement situé en périphérie d’Olten, nous proposons à la vente un immeuble bien entretenu, aux utilisations polyvalentes et doté d’une annexe sur un côté immeuble résidentiel et commercial. Ce bien a été construit en 1942 et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2020 / 2022.

Le bien offre une surface généreuse avec 165 m² de surface habitable, 73 m² de surface annexe, 112 m² de surface commerciale et 100 m² d’espace de stockage. Un garage spacieux et divers places de stationnement extérieures sont également inclus dans le prix.

La partie commerciale située côté est offre non seulement un précieux potentiel locatif précieux, mais également une magnifique terrasse ensoleillée pour la maison d’habitation.

Avantages

Répartition du bien immobilier : Sous-sol : débarras d’une 100 m² de surface Rez-de-chaussée : pièces annexes dans la partie habitable et accès au vaste local commercial avec entrée séparée 1er au 3e étage : 6,5 pièces partie habitable répartie sur trois étages
État : Très bon état grâce à d’importants rénovations réalisées en 2020 et 2022, par exemple : remplacement des fenêtres, nouvelles cuisines et rénovation des installations électriques
Possibilités d’: Par exemple location des espaces commerciaux et de stockage, location intégrale ou vivre et travailler sous un même toit
Salon : Grand salon avec accès au balcon et à la terrasse
Cuisine : Cuisine moderne et spacieuse avec de la place pour un coin repas
Salles d’eau : L’appartement comporte 2 salles de bains/WC, un WC pour les invités et une salle de douche/WC non encore aménagée (raccordements prévus) prête à être aménagée ; la partie commerciale dispose de ses propres WC/lavabo
Large choix de pièces annexes : cave, débarras, local technique avec espace de rangement et une grande terrasse
Parking : Une place de garage et diverses places de parking extérieures