RENDIMENTO DEL 4,61% – CONDOMINIO NEL CUORE DEL LAVAUX
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Nel pittoresco comune di Puidoux, nel cuore della rinomata regione vinicolaLavaux, tra Losanna e Vevey, si trova questo edificio multifamiliare ben tenuto con quattro unità abitative interamente affittate unità abitative completamente affittate.
L’immobile coniuga redditi da locazione stabili con un interessante potenziale di ottimizzazione ed è ideale per gli investitori che puntano al mantenimento del valore a lungo termine mantenimento del valore e rendimenti sostenibili.
L’edificio, costruito nel 1927, è stato manutenuto correntemente ad ogni cambi di inquilini ed oggi si presenta in ottime condizioni.
I quattro luminosi appartamenti di 4 stanze dispongono ciascuno di spaziosi e di un balcone o di una terrazza. L’offerta è completata da offerta da un garage, sei posti auto esterni e un ampio giardino comune.
L’attuale rendimento lordo di circa il 4,61 % e i contratti di locazione a durata indeterminata sottolineano l’attrattiva di questo investimento.
Anche la posizione convince su tutta la linea: i punti di vendita per le necessità quotidiane si trovano direttamente a Puidoux, mentre Vevey e Losanna sono raggiungibili in breve. L’uscita autostradale A9 e la stazione ferroviaria di Puidoux garantiscono un’eccellente accessibilità e rendono l’immobile particolarmente interessante sia per gli inquilini che per gli investitori.
- Composizione attuale degli alloggi: dal piano terra al 3° piano: un appartamento di 4 locali , per un totale di 4 unità abitative
- Stato: il condominio costruito nel 1927 è stato manutenuto correntemente in occasione di ogni cambio di inquilino, per ciò l’ immobile si presenta oggi in ottime condizioni
- Rendimento: Rendimento lordo interessante di circa 4,6 % sull’ immobile oggi
- immobile si presenta oggi
- Rendimento: Interessante rendimento lordo di circa il 4,61 %. Piena occupazione con contratti di locazione a tempo indeterminato
- Appartamenti: Appartamenti molto luminosi appartamenti di buon standard con, tra l’altro, stanze di ampie dimensioni. Tutti i appartamenti dispongono di un balcone o di una terrazza
- Area esterna: Bellissimo e spazioso giardino ad uso comune
- Situazione parcheggio: 1 posto auto in garage e 6 posti auto all’aperto
- Microlocazione: Per le esigenze quotidiane, a Puidoux sono disponibili un Migros, una panetteria e una farmacia a ; ulteriori possibilità di acquisto si trovano nei centri vicini di Vevey e Oron
- Posizione macro: Puidoux si trova nel cuore della rinomata regione vinicola di Lavaux e coniuga una vita a contatto con la natura con ottimi collegamenti di trasporto. Vevey è raggiungibile in circa 10 minuti, Losanna e Montreux sono raggiungibili in circa 20 minuti, mentre il svincolo autostradale A9 e la stazione ferroviaria di Puidoux garantiscono un ottimo collegamento
ID : 26-00222
Balcone : 42 m2
Terrazza : 41 m2
Piani : 4
Box auto : 1
Parcheggio all’aperto
Lavastoviglie
Sistema di riscaldamento : Öl
ID : 26-00222
Balcone : 42 m2
Terrazza : 41 m2
Piani : 4
Box auto : 1
Parcheggio all’aperto
Lavastoviglie
Sistema di riscaldamento : Öl
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