Maison à vendre à Erlinsbach - MAISON INDIVIDUELLE DE 6,5 PIÈCES AVEC PISCINE

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MAISON INDIVIDUELLE DE 6,5 PIÈCES AVEC PISCINE

CHF 2’090’000

5018

Erlinsbach

District

Aarau

5018

Erlinsbach

District

Aarau

Afficher la rue

Chambre

6.5

s

Salle de bain

3

s

m² habitable

205

s

Terrain m²

489

s

Dans la commune très appréciée d'Erlinsbach (AG), à seulement quelques minutes en voiture d’Aarau, nous vous présentons cette maison individuelle de 6,5 pièces, de grande qualité et bien entretenue, située sur un terrain de 489 m². Avec une surface utile totale de 297 m², répartie sur trois étages, lapropriété allie des espaces généreux à un confort de vie moderne et à des équipements haut de gamme.

Le cœur de la maison est constitué par le salon et la salle à manger lumineux et ouverts salon et salle à manger lumineux et ouverts, avec un accès direct à la grandeet au jardin aménagé avec soin et doté d’une piscine – l’endroit idéal pour profiter de journées d’été détendues en famille et entre amis. La cuisine ouverte avec îlot central, d’appareils électroménagers haut de gamme, dont un cuiseur vapeur, et de nombreux espaces de rangement répond aux exigences les plus élevées. Des pièces spacieuses et modulables ainsi que desespaces d’eau avec baignoire/douche/WC, une douche/WC supplémentaire et des toilettes pour invités garantissent un confort de vie optimal. Un système domotique, une ventilation confort et un système d’alarme soulignent le caractère exclusif du bien immobilier.

Les pièces annexes séduisent également par leur grande fonctionnalité : cave, buanderie, débarras ainsi qu’ un vestibule menant au double garage offrent de nombreux espace de rangement. L’offre de places de stationnement est complétée par une place de stationnement extérieure supplémentaire.

Son emplacement calme et adapté aux familles, à proximité d’écoles, de commerces et des transports publics à proximité rend ce bien particulièrement attrayant. Aarau est accessible en moins de dix minutes en voiture, tandis que les villes Zurich, Bâle, Lucerne et Soleure sont facilement accessibles en environ 50 minutes. Cette maison individuelle allie un espace de vie généreux espaces de vie, des prestations haut de gamme et un emplacement exceptionnel pour former un ensemble hors du commun.

Avantages

Plan et équipements : Spacieuse 297 m² de surface utile totale se répartissent sur 6,5 pièces et trois étages raffinés. Équipée d’un système domotique « Smart Home », d’un système d’alarme et d’une système de ventilation double flux
Salon et salle à manger : grand espace ouvert et lumineux salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse ainsi qu’à lapiscine
Cuisine : cuisine ouverte avec îlot central, d’appareils électroménagers haut de gamme (notamment un four à vapeur) et de nombreux rangements
Salles d’eau : luxueuses espaces humides avec baignoire/douche/WC, douche/WC et toilettes pour invités
Espace extérieur : Le coin salon couvert sur la vaste terrasse avec piscine invite à s’attarder lors des chaudes journées d’été. Un espace extérieur entretenu avec soin et agrémenté de plantations adaptées
Pièces pratiques pièces annexes : cave, buanderie, débarras ainsi que le vestibule du garage
Situation de stationnement pratique possibilités de stationnement : un garage double ainsi qu’ une place de parking extérieure
Situation : quartier adapté aux familles avec écoles, commerces et transports en commun à proximité. La ville d’Aarau est accessible en 10 minutes en voiture. Zurich, Bâle, Lucerne ou Soleure se trouvent à 50 minutes de là