Casa in vendita a Erlinsbach - CASA UNIFAMILIARE INDIPENDENTE DA 6,5 CAMERE CON PISCINA

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CASA UNIFAMILIARE INDIPENDENTE DA 6,5 CAMERE CON PISCINA

CHF 2’090’000

5018

Erlinsbach

Distretto

Aarau

5018

Erlinsbach

Distretto

Aarau

Show the street

Camera

6.5

s

Bagno

3

s

Vivere m²

205

s

Terreno m²

489

s

Nel popolare comune di Erlinsbach (AG), a pochi minuti di auto da Aarau, vi presentiamo questa casa unifamiliare di alta qualità e ben curata con 6,5 camere, situata su un terreno di 489 m². Con unasuperficie utile complessiva di 297 m², distribuita su tre piani, la immobile spazi generosi con un comfort abitativo moderno e finiture di prima classe.

Il cuore della casa è rappresentato dalla luminosa e apertazona soggiorno e pranzo, luminosa e a pianta aperta, con accesso diretto all’ampiaterrazza e al giardino curato con amore e dotato di piscina – il luogo perfetto luogo per trascorrere rilassanti giornate estive con la famiglia e gli amici. La cucina a vista con isola di cottura, elettrodomestici di alta qualità, tra cui un forno a vapore, e ampio spazio di stivaggio soddisfa le esigenze più esigenti. nbsp;Camere spaziose e utilizzabili in modo flessibile e lussuose con vasca/doccia/WC, una doccia/WC aggiuntiva e ungarantiscono un 'atmosfera confortevole. Un sistema di domotica, un sistema di ventilazione di comfort e un impianto di allarme sottolineano il carattere esclusivo dell’immobile.

Anche gli ambienti secondari convincono per la loro grande funzionalità: cantina, lavanderia, ripostiglio e un anticamera che conduce al garage doppio offrono ampio spazio di stoccaggio. L’offerta di parcheggi è completata da un ulteriore posto auto all’aperto.

La posizione tranquilla e adatta alle famiglie, con scuole, negozi e trasporti pubblici a breve distanza rende questo immobile particolarmente attraente. nbsp;Aarau è raggiungibile in meno di dieci minuti in auto, mentre le città Zurigo, Basilea, Lucerna e Soletta sono facilmente raggiungibili in circa 50 minuti. nbsp;Questa casa unifamiliare combina spazi abitativi generosi spazi abitativi, finiture di alta qualità e una posizione eccellente in un pacchetto complessivo eccezionale.

Benefici

Planimetria e servizi: Una generosa 297 m² di superficie utile complessiva si distribuono su 6,5 stanze e tre piani di pregio. Dotata di un sistema di controllo domotico (Smart Home), di un impianto di allarme e di un sistema di ventilazione controllata
Zona soggiorno e pranzo: ampia, aperta e luminosa zona soggiorno e pranzo con accesso diretto alla terrazza e alla piscina
Cucina: cucina a vista con isola di cottura, elettrodomestici di alta qualità (tra cui forno a vapore) e ampio spazio di stivaggio
Zone umide: Lussuose zone umide con bagno/doccia/WC, doccia/WC e bagno per gli ospiti
Area esterna: La zona salotto coperta sull’ampia terrazza con piscina invita a rilassarsi nelle calde giornate estive. Area circondante curata con amore con piante da giardino adatte
Pratici locali di servizio: cantina, lavanderia, ripostiglio e anticamera del garage
Comoda soluzioni di parcheggio: un garage doppio e un posto auto esterno
Posizione: zona ideale per le famiglie con scuole, negozi e trasporti pubblici a breve distanza. La città di Aarau è raggiungibile in 10 minuti di auto. Zurigo, Basilea, Lucerna o Soletta si trovano a 50 minuti di distanza