Casa in vendita a Diepoldsau - AFFASCINANTE VILLA INDIPENDENTE DI 5,5 CAMERE NEL CUORE DI DIEPOLDSAU

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AFFASCINANTE VILLA INDIPENDENTE DI 5,5 CAMERE NEL CUORE DI DIEPOLDSAU

CHF 1’250’000

9444

Diepoldsau

Circoscrizione elettorale

Rheintal

9444

Diepoldsau

Circoscrizione elettorale

Rheintal

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Camera

5.5

s

Bagno

2

s

Vivere m²

127

s

Terreno m²

520

s

In una zona residenziale tranquilla ma comunque centrale a Diepoldsau vi aspetta questa casa unifamiliare indipendente di 5,5 stanze, ben tenuta, con 127 m² di superficie abitabile e una superficie utile complessiva di 152 m². L’immobile convince per una pianta ben progettata, locali luminosi e da un’area esterna curata con amore – ideale perfamiglie o coppie che desiderano spazio.

Il cuore della casa è rappresentato dall’ampio zona soggiorno e pranzo con accesso diretto alla zona salotto coperta in giardino e all’ampio area verde, che invita a rilassarsi e trascorrere momenti piacevoli. La moderna cucina semiaperta è dotata di elettrodomestici di alta qualità, un piano di lavoro in granito e ampio spazio di stivaggio. &

Al piano superiore si trovano ampie camere, due delle quali dispongono ciascuna di una terrazza di circa 21 m² e offrono un ulteriore comfort. Due ben curati con bagno/doccia/WC e, rispettivamente, doccia/WC garantiscono una vita quotidiana confortevole.

Pratici locali di servizio come cantina, lavanderia, locale tecnico, deposito biciclette e capanno offrono ampio spazio di deposito e molteplici possibilità di utilizzo.

Anche la posizione è di grande tocco: i negozi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, la fermata dell’autobus si trova a soli circa quattro minuti a piedi. Grazie alla vicinanza a Heerbrugg, Altstätten, St. Margrethen e al confine austriaco e dei rapidi collegamenti con l’autostrada A13 e ai mezzi pubblici, potrete beneficiare di un’eccellente accessibilità in uno dei comuni residenziali più apprezzati della valle del Reno nel Canton San Gallo.

Una casa ben curata con ampio spazio, splendidi spazi all’aperto e un’eccellente – ideale per chi desidera coniugare una vita tranquilla con ottimi collegamenti.

Benefici

Spaziosa spazio: 152 m² di superficie utile totale distribuiti su 5,5 stanze, locali di servizio e due piani
Zona soggiorno e pranzo: ampio, aperto e luminoso zona soggiorno e pranzo con accesso diretto al terrazza coperta
Cucina: cucina semi-aperta e modernamente attrezzata (tra l’altro con forno a vapore) con piano in granito e ampio spazio di stoccaggio
Camere: camere di ampie dimensioni nel piano con due terrazze di 21 m² ciascuna
Zone umide: Due zone umide di alta qualità con vasca/doccia/WC e doccia/WC
Area esterna: zona salotto coperta in giardino di 18 m² e ampio e bellissimo spazio verde per trascorrere momenti piacevoli all’ aria aperta
Locali di servizio: cantina, lavanderia, locale tecnico, deposito biciclette e capanno
Posizione: i negozi sono raggiungibili in circa 5 minuti a piedi e la fermata dell’autobus è raggiungibile in circa 4 minuti a piedi. Diepoldsau è un’affascinante comune residenziale nella valle del Reno di San Gallo e convince per la sua vicinanza alle città di Heerbrugg, Altstätten e St. Margrethen, nonché al confine austriaco. I buoni collegamenti con l’autostrada A13 e ai mezzi pubblici garantisce un’ottima accessibilità