Casa Plurifamiliare in vendita a Walzenhausen - CASA PLURIFAMILIARE STORICA CON VISTA SUL LAGO DI COSTANZA

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CASA PLURIFAMILIARE STORICA CON VISTA SUL LAGO DI COSTANZA

CHF 735’000

9428

Walzenhausen

9428

Walzenhausen

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Vivere m²

160

s

Terreno m²

241

s

Affascinante villetta trifamiliare con rendimento del 4,25 % e vista sul Lago di Costanza a Walzenhausen

Situata in una posizione dominante su un pendio a Walzenhausen mettiamo in vendita un’affascinante casa trifamiliare del 1897, la struttura storica struttura in ottime condizioni e un rendimento consolidato. nbsp;Con un rendimento lordo del 4,88% e una vista spettacolare sul Lago di Costanza, questo immobile rappresenta un’ opportunità allettante sia per gli investitori che per chi desidera abitarci personalmente.

La superficie abitabile complessiva di 160 m² è ripartita tra tre appartamenti: due appartamenti da 2,5 stanze e un appartamento da 3,5 stanze. Mentre le unità al primo piano e all’attico sono attualmente affittate, il piano terra offre ulteriori possibilità – sia per uso personale, affitto o una combinazione di entrambi.

Pratici locali accessori come cantina, lavanderia, deposito biciclette e locale tecnico garantiscono funzionalità e spazio di deposito.

La posizione convince grazie ai buoni collegamenti con i mezzi di trasporto pubblico e all’autostrada – ideale sia per gli inquilini che per i futuri proprietari.

Un condominio ricco di tradizione con vista, rendimento e potenziale – perfetto sia per gli investitori che per l’uso (parziale) proprio.

Benefici

5 appartamenti e un appartamento di 3,5 stanze

Appartamenti: Le unità residenziali al 1° piano e al piano terra e al primo piano&nbsp. piano superiore & sottotetto sono attualmente affittati

Vani accessori pratici: cantina, lavanderia, locale biciclette, locale tecnico

Autoconsumo: Anche per (parziale) uso autonomo adatto

Attraente posizione: Con buoni collegamenti ai mezzi di trasporto pubblici e autostradali

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