CHF 3’495’000
1095
Lutry
Region
District de Lavaux-Oron
1095
Lutry
Region
District de Lavaux-Oron
Die Strasse anzeigen
R 9.5 Zimmer
R 272 m² Wohnen
R 998 m² Grundstück

LEBEN, WO WEINBERGE UND SEEBLICK SICH VEREINEN

Diese charmante Villa vereint klassische Architektur mit zeitloser Eleganz und liegt eingebettet in eines der schönsten Weinanbaugebiete der Schweiz. Auf drei Etagen und insgesamt 272 m² Wohnfläche erwarten Sie grosszügige Räume, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein atemberaubender Panoramablick auf den See und die Alpen.

Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Das elegante Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zu geselligen Momenten ein, während die grosse Küche mit viel Stauraum und angeschlossenem Weinkeller sowohl praktische als auch genussvolle Ansprüche erfüllt.

Die gepflegten Nassbereiche umfassen ein Badezimmer mit Dusche, zwei separate Toiletten sowie eine zusätzliche Dusche in der Nähe der hauseigenen Sauna. Auf der obersten Etage rundet ein überdachter Balkon mit Panoramablick das einmalige Wohnerlebnis ab.

Im Untergeschoss sorgen ein Yoga-Raum, ein Fitnessbereich und die Sauna für Entspannung und Vitalität. Für die Parkierung stehen zwei überdachte Plätze sowie drei Aussenstellplätze zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten sind.

Eine Villa, die klassische Eleganz, modernen Komfort und eine unvergleichliche Lage harmonisch miteinander verbindet.

Vorteile
  • Wohnfläche: 272 Wohnfläche verteilt auf drei Etagen
  • Speisesaal: Schönes Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
  • Küche: Große Küche mit viel Stauraum und einem Weinkeller
  • Wohnbereich: Offener und heller Wohnbereich mit einem Kamin
  • Gepflegte Bäder: Ein Badezimmer mit Dusche, zwei separate Toiletten und eine Dusche in der Nähe der Sauna
  • Balkon: Überdachter Balkon in der obersten Etage mit Panoramablick
  • Zusatzeinrichtungen: Yoga-Raum, Fitnessbereich und Sauna im Untergeschoss
  • Parken: Zwei überdachte Parkplätze und drei Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten
Urs Ruprecht
Senior Immobilienexperte
11 aktive Inserate
Eckdaten
Ref.-Nr.:
25-11655
Ortschaft:
Lutry
Bezirk:
District de Lavaux-Oron
Wohnfläche:
272 m²
Grundstück:
998 m²
Balkon:
16 m²
Terrasse:
60 m²
Nutzfläche:
31 m²
Preis / m²:
CHF 12’849
Baujahr:
1970
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Urs Ruprecht
Senior Immobilienexperte