In Killwangen verkaufen wir an geschäftsstrategisch idealer Lage einen vollvermieteten Gewerbekomplex mit attraktiver Rendite und grossem Entwicklungspotenzial. Die beiden Gebäude befinden sich auf zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von über 10’000 m² und bieten zusammen rund 3’711 m² Nutzfläche – eine Investition, die sich lohnt.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten mit Büro-, Lager-, Produktions- und Eventflächen sowie zwei Wohneinheiten. Dank der breiten Mieterstruktur – von Bäckerei über Bar, Clubraum und Büros bis hin zu Party- und Ausstellungsräumen – ist das Risiko optimal gestreut.

Mit jährlichen Nettomietzinseinnahmen von CHF 438’360.– und einer attraktiven Bruttorendite von 6,00 % bietet dieses Investment sofortigen Cashflow für Investoren. Die Gebäude präsentieren sich dank renovierten Dächern und kontinuierlichen Unterhaltsarbeiten (bis 2025) in einem soliden Zustand.

Die Lage ist ein weiteres Plus: Die Autobahneinfahrt liegt nur zwei Kilometer entfernt, Zürich ist in rund 20 Minuten erreichbar – eine strategische Position, die langfristig Wertsteigerungspotenzial verspricht.