Geopolitischer Schock trifft die Weltwirtschaft
Die Auswirkungen des Iran-Kriegs sind massiv: Die Blockade zentraler Handelsrouten wie der Straße von Hormus treibt Öl- und Gaspreise nach oben und verstärkt Inflationsrisiken weltweit. Gleichzeitig leidet die wirtschaftliche Dynamik in Europa und anderen Industrienationen deutlich unter den gestiegenen Kosten.
Diese Kombination aus Inflation und schwächerem Wachstum – oft als „Stagflation“ bezeichnet – hat direkte Folgen für Zinsen, Investitionen und damit auch für Immobilienmärkte.
Schweizer Immobilien als sicherer Hafen
Vor diesem Hintergrund gewinnen Schweizer Immobilien an Attraktivität. Laut einer kürzlich publizierten UBS-Analyse gelten sie für internationale Investoren als stabile Absicherung gegen geopolitische Risiken.
Ein zentraler Treiber ist der starke Schweizer Franken, der in Krisenzeiten zusätzlich aufwertet und Investitionen absichert. Besonders gefragt bleiben Luxus- und Ferienimmobilien in Top-Destinationen wie St. Moritz oder Gstaad, wo internationale Käufer weiterhin eine tragende Rolle spielen.
Hypotheken: Stabilität trotz globalem Druck
Trotz des globalen Inflationsdrucks infolge des Iran-Kriegs bleiben die Zinsen für Geldmarkthypotheken in der Schweiz voraussichtlich stabil. Langfristige Festhypotheken hingegen zeigen einen leichten Aufwärtstrend, da steigende Energiepreise und Inflation auch hierzulande auf die Kapitalmärkte wirken.
Für Eigenheimbesitzer bedeutet das: kurzfristig wenig Veränderung, langfristig jedoch steigende Finanzierungskosten.
Immobilienanlagen profitieren
Auch börsennotierte Immobilienanlagen zeigen sich robust. Während viele Aktienmärkte unter den Folgen des Iran-Kriegs leiden, entwickeln sich Immobilienwerte vergleichsweise stabil.
Allerdings hat diese Stabilität ihren Preis: Die Bewertungen sind hoch, und Experten warnen davor, dass steigende Zinsen oder eine Eskalation des Konflikts zu Korrekturen führen könnten.
Fazit: Gewinner der Krise – mit Risiken
Der Iran-Krieg verschiebt Kapitalströme weltweit – weg von unsicheren Regionen hin zu stabilen Märkten wie der Schweiz. Immobilien profitieren davon besonders.
Doch die Situation bleibt fragil: Sollte der Konflikt weiter eskalieren, könnten steigende Zinsen und wirtschaftliche Abschwächung auch den bislang robusten Schweizer Immobilienmarkt stärker unter Druck setzen.
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