Maison Plurifamiliale à vendre à Schötz - IMMEUBLE COLLECTIF UNIQUE SITUÉ DANS LA JOLIE VILLE DE SCHÖTZ

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IMMEUBLE COLLECTIF UNIQUE SITUÉ DANS LA JOLIE VILLE DE SCHÖTZ

CHF 2’850’000

6247

Schötz

Circonscription électorale

Willisau

6247

Schötz

Circonscription électorale

Willisau

Afficher la rue

m² habitable

753

s

Terrain m²

936

s

Cet immeuble à Schötz offre un potentiel intéressant pour les investisseurs qui recherchent un bien bien entretenu, des baux stables bases locatives et un emplacement bien desservi. nbsp;Les huit appartements génèrent actuellement un revenu locatif net de CHF 135'000.– par an (rendement brut de 4,89 %). La valeur locative potentielle s’élève à CHF 157'300.– par an avec un rendement brut de 5,7 %.

Le bien se présente en très bon état, ce qui s’explique par des . La base locative solide constitue également un atout particulièrement positif base de locataires avec des baux de longue durée et à durée indéterminée, ce qui est un gage de continuité et de sécurité de planification.

Au quotidien également, cet immeuble présente des qualités pratiques : les locataires disposent de leurs propres tours à linge ainsi que de leurs propres caves. À l’extérieur, un bel espace commun doté d’un coin barbecue couvert apporte une valeur ajoutée.

L’emplacement au cœur de Schötz est central et pratique au quotidien.&L’école et le Coop ne sont qu’à environ 300 mètres, ce qui permet d’accéder facilement aux principales sont facilement accessibles. Cet emplacement est complété par des espaces de loisirs de proximité avec de beaux sentiers de randonnée le long de la Luther et de la Wigger.

Avantages

Bien immobilier : 8 appartements génèrent un revenu locatif net de CHF 135'000.- par an (BR 4,22 %)
Valeur locative : La valeur locative potentielle s’élève à CHF 157'300.- par an (taux de rendement de 4,92 %)
État : Très bien entretenu grâce à des investissements réguliers
Baux : Base de locataires solide avec des depuis de nombreuses années
Espaces extérieurs : Bel espace commun extérieur avec un espace barbecue
Pièces annexes : Tour de lavage privée ainsi que des compartiments de cave disponibles
Situation : Le micro-emplacement est excellent et central à Schötz. L’école et le Coop ne sont qu’à environ 300
Loisirs : De beaux sentiers de randonnée le long de la Luther et de la Wigger